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装修提升项目答疑纪要及补充说明

致：各潜在投标人

一、问题回复

1、招标文件“第 1 章 招标公告/投标邀请书第3.5投标人“类似工程业绩”要求：1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000 平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）。

　问:总包合同中含有建筑装饰装修工程且单体建筑面积不小于14000平方的业绩，是否符合要求？

答：本项目“类似工程业绩”具体要求详见招标文件第3章第1节“评标办法和标准数据表”4.1.9条款中的“投标人的‘类似工程业绩’要求。按招标文件执行。

2、提问：1.单体建筑面积不小于14000平方米的项目内包含装饰装修项目，是否满足要求？ 2.评标委员会推荐的中标候选人数：评标委员会推荐通过资格文件、技术文件、商务文件评审均合格且总得分排名前10名推荐为定标候选人（不标明顺序，若任一名出现多家并列的，视为同一名）与定标因素价格因素中：①评标基准价：10家定标候选人中投标报价最低的为评标基准价。存在矛盾，通过资格文件、技术文件、商务文件评审均合格且总得分排名前10名可能不止10家单位（例如：第10名和第11名总分一样等情形），那定标阶段中评标基准价为10家定标候选人中投标报价最低的为评标基准价就存在错误。请明确！。

答：1.按本答疑纪要及补充说明第1条执行。2.定标因素之价格因素中：“①评标基准价修改为：入围定标候选人中投标报价最低的为评标基准价。” 

3、招标文件中类似工程业绩合同类型为以下类型之一： ②工程总承包或施工总承包项目中包含有建筑装饰装修工程，且装饰装修工程的单体建筑面积业绩指标应符合第 3 章第 1 节“评标办法和标准数据表”4.1.9 条款中的“投标人的‘类似工程业绩’要求。 请问我司业绩为施工总承包项目中包含有建筑装饰装修工程，网查并不会特意写明装修面积，本身工程为一栋，网查仅体现单栋（单体）面积，未体现装修面积，这样是否符合要求？是否可以用其他证明材料证明装修面积？

答：按招标文件执行。  

注：

①招标文件与本补充通知不一致的，以本补充通知为准。

②招标文件已修改后重新上传，请各投标单位自行下载补充通知后的招标文件，投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司

招标代理单位：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司

                                          2026年01月21日