漳州台商投资区社头地铁上盖A地块项目设计

答疑及补充通知

致各潜在投标人：

1、问：本项目招标公告明确工程建设规模为住宅、商业类型，但招标文件要求的“类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个合同总建筑面积 100000 平方米及以上或投资总额为60000 万元及以上公共建筑工程设计业绩；”其中公共建筑工程设计业绩与本项目类型不符，现结合相关规定提出以下疑问： 1.《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019）明确界定：住宅建筑、商业建筑与公共建筑分属不同建筑类别，公共建筑不含住宅、商业建筑类型，该业绩要求与招标项目实质内容严重不符，涉嫌为某企业量身定制。 2.对照《福建省建筑工程标准设计招标文件（2018 年版）通用本》，其招标公告 3.4 条要求类似项目业绩，核心是与招标项目工程类型、建设规模等核心特征一致，而本项目设定的“公共建筑工程设计业绩”与公告明确的住宅、商业项目类型不一致，违背通用本的相关规定。 3.《中华人民共和国招标投标法》第五条、第十八条规定，招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，招标人不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人。要求提供与本项目类型不符的公共建筑业绩，涉嫌违反上述法律原则。 4.建议将“类似工程业绩”调整为住宅设计业绩。

答：“本项目招标公告第3点.投标人资格要求及审查办法.：3.4投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个合同总建筑面积100000平方米及以上或投资总额为 60000万元及以上公共建筑工程设计业绩；”更改为：“3.4投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个合同总建筑面积100000平方米及以上或投资总额为 60000万元及以上建筑工程设计业绩”。本项目采用《福建省建筑工程标准设计招标文件》（2018年版）的招标文件范本，不存在量身定制。

1. 问：招标文件第12页，根据网上查阅到《漳州台商投资区官岭路以西、龙江东路以南用地01地块控制性详细规划》要求，容积率＜1.7，用地面积71368.79，与标书的用地面积69663.23及可建建筑面积不符，请明确？

   答：本项目用地面积红线按cad红线图69663.23平方，指标按规划条件通知书控制。

   3、问：招标文件第80页，商务分评分标准中“技术实力”要求投标人设计资质条件满足招标项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5 分，具有建筑工程设计甲级资质等级加0.5 分。如投标人具有工程设计综合资质甲级证书，可承接各等级的建设工程设计业务，且相关规定具有设计综甲资质不再发放其他设计资质证书，请问是否满足基础分和加分总要求？

   答：投标单位具备工程设计综合甲级资质满足基础分和加分项总要求。

   4、问：招标文件第162页，第七章中，1.3章节《设计说明和图纸汇编缩印本》封面必须采用招标文件规定的格式。技术文件采用暗标形式，在编制软件中需上传，但招标文件中未提供技术文件封面格式，请明确。

   答：详见招标文件最后附件

   5、问：需明确本项目用地内是否需要独立配建幼儿园。

   答：详见招标文件建设规模，招标范围.

   6、本项目设计费按《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》的规定执行。

   7、本次项目设计费用已包含施工服务阶段具体详见本项目第110页工程设计范围、阶段与服务内容。

   8、本项目相应资料已重新上传，请各潜在投标人自行下载查看。

    

    

   注：①本招标答疑纪要及补充通知发布后，招标人将重新上传修改后的招标文件，投标人须自行到漳州市工程项目交易中心网站重新下载，招标文件以答疑修改后的为准。

   ②各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。  

招  标 人：漳州市经发融智开发投资有限公司

招标代理单位：中九华南工程技术有限公司

日期：2025年11月25日