漳州市龙海“零碳”产业园区基础设施及配套建设项目（一期）-横一路、纵一路和纵二路施工监理补充通知及答疑纪要

致各潜在投标人：

问1、问题：P6页2.3，P7页2.5.1，P11页项号10，P14页项号23，P23页项号48中6，P25页项号48中14，P73页协议书五、签约酬金、六、期限，P85页专用条款2.1.1，P87页专用条款2.1.2（20），P90页专用条款5.3，P95页专用条款9.2.2（19），P99页附录A-4含“保修阶段、缺陷责任期、施工环保监理”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期、施工环保监理的监理服务。 建议：若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期、施工环保监理的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议①P90页专用条款5.3(2)“③...委托人支付至结算审核价对应的总监理服务费的 97%。 ④...监理人提出付款申请后的15个工作日内一次性无息退还。”修改为“③...委托人支付至结算审核价对应的总监理服务费的 100%。”

答：按招标文件规定执行。

2、问题：P6页2.3，P85页2.1.1包含“农民工工资支付保障”，这是施工单位的责任吧，并非监理人职责，建议删除与此相关的点。

答：删除“农民工工资支付保障”相关点。

3、问题：P6页2.3，P85页2.1.1，P99页附录A-3“安全生产控制”。 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议：将“安全文明控制”调整成“安全生产管理”。

答：招标文件中P6页2.3，P85页2.1.1，P99页附录A-3“安全生产控制”修改为“安全生产管理”。

4、问题：本项目要求配备6人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，建议删减专业监理工程1人，同时允许专职安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件规定执行。

5、问题：P16页项号25中注“承诺函附件需提供...以及在“信用中国”网站平台中未被列入失信被执行人名单的截图）作为资格交件的组成部分...” 请问：“信用中国”网站平台中未被列入失信被执行人名单的截图，应该是通过“信用中国”跳转的“中国执行信息公开网”平台中未被列入失信被执行人名单的截图吧？

答：是通过“信用中国”跳转的“中国执行信息公开网”平台中未被列入失信被执行人名单的截图。

6、问题：P22页项号48中1、“招标人不另行支付监理人附加工作酬金”，P23页项号48中6、P25页项号48中14、P73页协议书六、期限“工期延长、分期施工，监理服务费费率不予调整...”P73页协议书五、签约酬金，P90页专用条款5.3（1）“本项目的监理服务费采用固定费率加风险包干的合同方式，监理服务费费率为1.52%...工期延长、分期施工，监理服务费费率不予调整...”，P91页6.2.2、6.2.3和6.2.5。 建议修改为“本项目监理服务费暂按9625.68万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 (发改价格[2007]670 号)文取费标准下浮后调整本项目的监理服务费。”。同时，6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件规定执行。

7、问题：P23页项号48中5、“...我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳10万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金。”P65页评标办法前附表12中2、b，违约金太高了吧。 建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。

答：按招标文件规定执行。

8、问题：P64页评标办法前附表项号9对总监“工程业绩”个数未明确，建议按照招标文件P7页招标公告3.7执行。

答：P64页评标办法前附表项号9投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求修改为： 1 个。’

9、问题：P89页专用条款4.1.1建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 10、问题：P90页专用条款4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件规定执行。

11、问题：P94页专用条款9.2.2（5）“已担任本项目的总监理工程师，未经委托人同意，不能再在其他项目任职...” 理由：按目前省建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”。 建议按省厅文件执行，同意总监在漳州区域内兼职。

答：按招标文件规定执行。

12、问题：P97页专用条款9.9“...委托人有权要求监理人支付本合同项下监理报酬总额的100％作为违约金。”不合理。 强烈要求删除“本合同项下监理报酬总额的100％作为违约金。”此条款，建议按“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：P97页专用条款9.9如因监理人原因导致本合同提前终止的，在本合同终止后，委托人有权要求监理人支付本合同项下监理报酬总额的100％作为违约金修改为：如因监理人原因导致本合同提前终止的，在本合同终止后，委托人有权要求监理人支付赔偿金，赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。

13、问题：请代理明确本项目监理费计算过程。工程复杂系数、高程调整系数、专业调整系数和下浮率分别是多少？

答：服务费的计算：根据发改价格[2007]670号文，施工监理服 务收费按照下列公式计算： （1）施工监理服务收费=施工 监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值） （2）施工监理 服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数× 工程复杂程度调整系数×高程调整系数，本项目计费基数暂定为9500万元， ①施工监理收费基 价=[181+（ 218.6-181 ） ÷ （10000-8000 ） × （9500- 8000 ） ]=209.2万 元  ；②本招标项目的专业调整系数为1.0，工程复杂程 度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0，则施工监理服务 收费基准价=209.2×1.0× 1.0×1.0=209.2万元 ；③施工监理服务收费=施工监理服务收 费基准价×（1±浮动幅度值） ，本工程的幅度值为下降 30%，则本项目施工监理服务收费=209.2×（1-30%） =146.44 万 元 ④ 监 理 费 费 率 =146.44 ÷ 9500× 100%=1.54%。本项目监理费修改为暂按146.44万元，监理服务费费率为1.54%。

注：①投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

②本补充通知与招标文件内容有冲突的或不一致的，以本补充通知公布的内容为准。

③本招标补充通知发布后，招标人将重新上传修改后的招标文件，投标人须自行到漳州市工程项目交易中心网站重新下载，招标文件以补充通知修改后的为准。

招标人：福建城投置业有限公司

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司

                                                 日期：2025年10月22日