漳州2023P07地块建设项目全过程工程咨询答疑纪要

致：各潜在投标人

一、招标文件的答疑部分

问题1、本项目招标文件评标办法前附表中，评分条款企业资质资格（1 分） 独立投标人（或联合体牵头方）具备工程监理综合资质的得1分，本小项满分 1 分。 本招标项目属于单一专业项目，并不是大型复杂的工程项目、也不是国家重点工程或标志性项目也没有涉及特殊行业的高风险工程 ，专业甲级资质已足够，请招标人合理设置该项加分。 根据【福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件】（2024年版）企业资质资格≤1分关于资质加分描术如下：2、投标人具有（写明招标文件要求的资质类型）的甲级及以上监理资质的，得 分，请招标人及代理公司予以纠正。

答：本项目招标文件中第三章 第一节 评标办法前附表“资信评分标准-企业资质资格”评分标准调整为：住房城乡建设主管部门颁发的有效房屋建筑监理资质甲级及以上的，得1分，本项满分1分。

问题2、1、关于漳州2023P07地块建设项目全过程工程咨询招标中信誉因素存在排斥潜在投标人问题的澄清申请 致[招标单位名称]： 漳州2023P07地块建设项目全过程工程咨询项目，企业信用评价（5分）: 投标人(独立投标人或联合体牵头人)在“福建省工程监 理企业信用综合评价系统”中企业季度信用得分在90分以 上(含90分)，得5分；80分(含)-90分(不含)，得3分；70 分(含)-80分(不含)，得1分；70分(不含)以下不得分。 建议依据福建省招标规范要求，调整评分标准，确保招标的公平、公正与合理性。例如可考虑将评分标准改为信用分满60分即得5分等更为合理的方式。请贵方予以考虑并给予回复，谢谢！

答：本项目按实际范围及投标资格要求，均衡设置相应分值，按招标文件执行。

问题3、商务部分：投标人类似项目业绩（3分） 投标人“类似项目业绩”要求: 1、投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法 定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介 发布招标公告之日）独立承接过1项总投资≥3.5亿元且总建筑面积不小于13万平方米的房建类全过程工程咨询类似项目业绩的得1.5分，每增加一个另加1.5分，本小项满分3分。本项目业绩要求不合理，本项目本身的造价在143500万元，要求的全过程业绩改为：投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立承接过1项总投资≥1亿元的房建类全过程工程咨询类似项目业绩的得1.5分；造价和面积写的那么高要求存在排斥潜在投标人。

答：本项目类似项目业绩指标的参照《福建省住房和城乡建设厅关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》规定类似业绩的指标值设置不得超过招标工程实际指标值的三分之二设置，按招标文件执行。

问题4、项目管理机构（3 分） 2、拟派的项目管理负责人：在满足资格条件的基础上，同时具备有效的国家咨询工程师（投资）登记证书，且必须为独立投标人或联合体牵头人的企业在岗人员的得0.5分，本小项满分,0.5分；问：为何要求同时具备有效的国家咨询工程师（投资）登记证书；建议取消此要求，存在排斥潜在投标人。

答：本项目全过程工程咨询建设内容包含项目管理，考虑对拟派的项目管理负责人的综合实力的要求，按招标文件执行。

问题5、拟派的工程监理负责人（项目总监理工程师）：在满足资格条件的基础上，同时具备有效的工程类或工程经济类高级及以上技术职称的得0.5分，同时具备国家注册监理工程师（电力工程专业）的得0.5分，本小项满1分； 问：为何要求同时具备国家注册监理工程师（电力工程专业）；本项目不是有房建就行么？建议取消此要求，否则存在排斥潜在投标人，本项目像是为特定公司量身定做。

答：本项目全过程工程咨询建设内容包含电力工程，该评分标准根据项目类型的特点设置，按招标文件执行。

注：1、招标文件涉及以上内容均做相应修改。

1. 投标人应认真阅读招标文件，当招标文件及招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的澄清、修改、补充为准。

   3、投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。    

    

   招标人：福建旭欣房地产开发有限公司           招标代理单位：福建安华发展有限公司

    

   2025年04月08日