2024P10地块开发项目全过程咨询及开发运营定标结果公示（暨中标候选人公示）
2024P10地块开发项目全过程咨询及开发运营
定标结果公示（暨中标候选人公示）
一、招标人及招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：福建旭瑞房地产开发有限公司 联系方式：庄工13656069192
地址：福建省漳州市芗城区漳福路28号漳州市建筑设计院4层“旭瑞房地产”
招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司 联系方式：小林0596-2968036
地址：漳州市龙文区明发商业广场1幢1806室
二、招标项目概况
项目名称：2024P10地块开发项目全过程咨询及开发运营
建设地点：漳州市芗城区瑞京路以北、三湘江以南
招标方式：公开招标
开标时间：2026年6月30日9:30时
开标地点：漳州市公共资源交易中心
三、评标办法及评标参数
评标办法：综合评估法
评标参数：K=3.1%
四、定标方式及定标时间
定标方法：采用评定分离方式确定中标人
定标办法：采用评分法
定标时间：2026年7月7日9时30分
定标地点：漳州市公共资源交易中心
五、开标后撤销投标的投标人名称：无。
六、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。
七、被评标委员会否决投标的投标人名称、否决依据和原因：无。
八、软硬件信息异常情况：无。
九、定标候选人名单及相关信息（排序不分先后）：
序号 | 单位名称 | 投标报价 （元） | 咨询项目总负责人 |
1 | 里隽（厦门）建筑设计有限公司 （联合体成员：厦门建发建设运营管理有限公司） | 24418950.00 | 黄思达 一级建筑师注册号： 20203501172,高级工程师证书编号：闽 G209-10877。 |
2 | 福建省博意建筑设计有限公司 （联合体成员：厦门鼎翔盛产业建设发展有限公司） | 24897415.00 | 谢凯杰 一级建筑师注册号：20203501156,高级工程师证书编号：闽 G209-11691。 |
3 | 垒智设计集团有限公司 （联合体成员：厦门特建投海湾投资有限公司） | 25044635.00 | 李家海 一级建筑师注册号：20125000568,高级工程师证书编号： 闽 G209-09898。 |
4 | 福建禹澄建筑设计有限公司 （联合体成员：福建省五建建设集团有限公司） | 25302270.00 | 许达鹏 一级结构师注册号：S20213303535，高级工程师证书编号:闽 G609-03269。 |
十、递交纸质定标响应材料情况：
截止定标响应材料递交时间，共收到4家定标候选人的定标响应材料。
十一、推荐的中标候选人名单及其投标文件相关内容：
1.中标候选人：里隽（厦门）建筑设计有限公司（联合体成员：厦门建发建设运营管理有限公司） 评标总得分：97.46分
2.投标报价：人民币贰仟肆佰肆拾壹万捌仟玖佰伍拾元整（¥24418950.00元）。
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、中华人民共和国房地产开发企业资质证书二级，其他资格能力条件均满足要求。
4.中标候选人类似工程业绩：
设计业绩
①安溪县原天纶纺织地块二期 A-13 地块（央玺小区） 设计负责人：黄思达
②泉州鲤2022-7号地块（建发养云） 设计负责人：黄思达
③南安市2023P地块（璞云小区） 设计负责人：黄思达
④石狮市2023S-12号地块（璞玥东方小区） 设计负责人：黄思达
开发运营业绩
①2024P22地块(佰翔南地块 )开发项目
②南平浦城县梦笔组团方井片区C-61号地块
③阳数字科创城&凤翥澜山住宅项目
④福安市富春溪西岸05-F-32地块代建代销服务项目
5.咨询项目总负责人：黄思达
①注册证书名称：中华人民共和国一级注册建筑师 注册编号：20203501172
②职称证书名称及专业：建筑设计专业高级工程师 证书编号：闽G209-10877
③业绩：
安溪县原天纶纺织地块二期 A-13 地块（央玺小区）
泉州鲤2022-7号地块（建发养云）
南安市2023P地块（璞云小区）
石狮市2023S-12号地块（璞玥东方小区）
6.专项咨询服务负责人姓名-项目管理负责人：周培钻
①注册证书名称：中华人民共和国一级注册建筑师 注册编号：20193501066
②职称证书名称及专业：建筑设计专业高级工程师 证书编号：闽G209-11700
③业绩：不作要求。
7.专项咨询服务负责人姓名-设计咨询负责人：徐抒炜
①注册证书名称：中华人民共和国一级注册建筑师 注册编号：20203501173
②职称证书名称及专业：建筑设计专业高级工程师 证书编号：闽G209-09904
③业绩：不作要求。
8.专项咨询服务负责人姓名-开发运营负责人：游凡杰
①注册证书名称：不作要求。
②职称证书名称及专业：工程建设管理专业高级工程师 证书编号：闽G209-11459③业绩：不作要求。
9.服务期限：自本项目合同签订之日起至首次开盘后20个月或项目取得竣工备案证明后6个月止（以后到者时间为准）。若服务期限届满后销售未达到销售目标，需无偿延长至销售目标实现，但延长的服务期限最多不超过半年。
10.项目管理目标：①本项目投资控制目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求。②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；其中本项目销售目标：在首批次开盘开始20个月销售去化比例须达到项目地上可售面积的80%和地下可售车位个数的60%。③本项目质量目标：符合现行管理规定，质量合格标准。④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。
11.评标委员会各成员对中标候选人的评审结论、打分情况
评审内容 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 汇总 | |
形式评审、资格评审、响应性评审等评审结论 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
商务部分打分情况 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | |
技术部分打分情况 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
投标报价打分情况 | 87.46 | 87.46 | 87.46 | 87.46 | 87.46 | 87.46 | |
十二、评标委员会专家来源：从省综合性评标专家库中随机抽取。
十三、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示（暨中标候选人公示）期内以书面形式向招标人提出，定标结果公示（暨中标候选人公示）期满，招标人不再接收异议申诉。
十四、监督机构名称：漳州市芗城区住房和城乡建设局 联系电话：0596-2934113
十五、公示期：2026年7月7日至2026年7月10日。
招标人：福建旭瑞房地产开发有限公司
招标代理单位：福建正茂工程造价咨询有限公司
2026年7月7日