2024P22地块（佰翔南地块）开发项目全过程咨询及开发运营

中标候选人公示

招标项目编号：E3506010601100607001

本项目于2025年5月22日09：30在漳州市工程项目交易中心开标室开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并推荐中标候选人，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将中标候选人公示如下：

1、招标工程项目概况：

（1）招标人：漳州龙庆房地产开发有限公司。

（2）招标项目名称：2024P22地块（佰翔南地块）开发项目全过程咨询及开发运营。

（3）工程建设规模：项目用地面积52749.96平方米，规划用地性质二类居住与商业、商务混合用地。总建筑面积179028.62平方米，容积率不高于2.5，计容建筑面积不高于131874平方米，其中商业部分的计容建筑面积大于地块总计容建筑面积的10%，商务部分的计容建筑面积大于地块总计容建筑面积的10%。居住建筑高度不高于80米，商业、商务建筑高度不高于100米。建设内容包括住宅、邻里商业、商务办公、社区配套、配电室、地下室的建筑和安装工程、室外工程等。最终以方案设计审批通过为准。

2、评标办法

评标办法：综合评估法。

3、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

4、中标候选人及其投标文件相关内容：

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并推荐一名中标候选人为：厦门建发建设运营管理有限公司（联合体成员：天合联创设计有限公司）。

（1）投标报价：人民币68104274.88元，全过程销售管理服务费费率为1.84%。

（2）项目总负责人：徐尘杰（闽G209-07173）；设计咨询负责人：宋吉晓（一级注册建筑师，20033300744）；开发管理负责人：岑际玮（高级工程师，闽G209-13093）。

（3）服务期限：①策划方案报告：合同签订之日起15天内提交策划方案成果文件（包含市场调查、产品定位分析等）；②方案设计：策划方案通过后30日历天内提交方案设计的成果文件；③初步设计及概算：方案设计通过有关部门评审后30日历天内提交初步设计及概算的成果文件；④施工图设计：方案设计通过有关部门评审后50日历天内提交施工图设计成果文件；⑤销售时间：在首批次开盘开始后20个月须达到项目可售面积的80%；⑥项目管理服务时间：委托管理期限为自本合同生效之日起至项目完成竣备、集中交付工作为止，且销售管理须达到项目可售面积的80%止。

（4）项目总负责人“类似工程业绩”：厦门建发养云项目；福安市富春溪西岸 05-F-32 地块。

（5）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：中标候选人所附的资格证明材料满足招标文件规定的资格能力条件。

5、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）第五十四条“投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出”的规定及根据漳州市人民政府办公室《关于进一步加快推进项目开工建设切实扩大有效投资的通知》（漳政办发[2015]91号）“依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日，招标人在公示期内未收到异议的，公示期满后直接确定中标人并发出中标通知书，中标结果在国家指定媒介公开之日即可签订合同”的精神，投标人或其他利害关系人对所有中标候选人有异议，应在中标候选人公示期间提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。

6、公示时间：2025年5月23日至2025年5月26日。

7、联系方式

招标人：漳州龙庆房地产开发有限公司

地址：漳州市龙文区湖滨路1号碧湖城市广场2号楼22层，邮编：363100

电话：0596-6631882

联系人：林先生 

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座219室，邮编：350001

电话：18960143756，传真：/

联系人：林工 

招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区建设局、漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局

地址：漳州高新技术产业开发区圆山大道管廊管理中心、漳州高新区九湖镇324国道交警中队旁金贝壳园区后侧办公楼3楼

联系电话：0596-6628937、0596-6626076

招标人：漳州龙庆房地产开发有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

2025年5月23日