福建省长泰区“五好两宜”和美乡村试点试验项目设计、采购、施工及运营咨询服务一体化招标公告

1. 招标条件

本招标项目福建省长泰区“五好两宜”和美乡村试点试验项目设计、采购、施工及运营咨询服务一体化已由漳州市长泰区发展和改革局以泰发改批〔2026〕65号批准建设，项目业主为漳州市长泰区岩溪镇人民政府，建设资金来源农村综合改革示范试点补助、区财政资金及业主单位自筹，招标人为漳州市长泰区岩溪镇人民政府，委托的招标代理机构为时代建盛工程管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额26794.36万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：漳州市长泰区岩溪镇；

2.2 项目建设规模：项目主要包括岩溪镇农产品冷链物流保障中心、岩溪镇农业创业孵化基地、鼓鸣岩生态文旅安全提升及服务设施标准化改造、“慢客岩溪”精品路线示范、禽蛋全产业链标准化生产示范基地、柑橘产业提质增效、农业产业链数字化提升工程、古村落文化遗产活化利用、龙津溪生态蓝脉示范、良岩文化园（良岩农耕文化研学基地）、本草廉心三产融合示范园、龙津溪露营基地、良岗茶旅融合示范园、数字岩溪·和美乡村治理平台等。各子项目建设内容和规模详见第六章“发包人要求”；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程、公路工程；

（2）招标类型：工程总承包+运营咨询服务；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括福建省长泰区“五好两宜”和美乡村试点试验项目的施工图设计、采购、施工及运营咨询服务的工程总承包任务。具体如下:①设计范围和内容:

(1)设计范围:项目红线范围内的所有建设工程，涵盖新建、改造、修缮、整治提升及数字化平台等全部14个子项目。

(2) 设计阶段与任务:

施工图设计:在初步设计及概算批复的基础上，完成所有施工图设计文件，包括全专业设计。

深化设计:对专项工程（如冷链系统、智能化系统、古建筑细部、精装修等）进行深化设计，确保设计的可实施性。BIM设计:应用建筑信息模型（BIM）技术进行设计，并贯穿于施工指导等环节。

其他:施工期间的指导、图纸审查配合和各项专家论证等。

(3)设计管理要求:

限额设计:施工图预算不得超过对应的建安工程费最高限价。

发包人审核:施工图送审前，必须报发包人确认同意，未经同意不得送审。

运营前置:设计方案应充分考虑运营需求。

②施工范围和内容:经审查合格的施工图设计文件所载明的全部工程内容，招标人有权根据实际需要对施工范围和内容进行调整。

③采购范围和内容:施工图设计载明的达到竣工验收条件要求的所有设备、材料等工作内容，保证各项功能符合要求正常运转，直至完成政府质监等相关部门竣工验收备案等。

④运营咨询服务:中标人负责运营期内对项目形成的可运营资产进行运营策划、方案编制、全过程运营顾问、招商与产业导入咨询、运营管理体系搭建及绩效移交咨询等服务，旨在为资产的后期运营提供决策支持。运营咨询服务由独立投标人（或联合体投标）内部统筹实施，其质量纳入工程总承包履约管理体系。具体详见招标文件第六章“发包人要求”。

2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币25069.54万元，其中建筑安装工程费用为24029.12万元，暂定金额为0万元，设计费为260万元，预备费为780.42万元（计算方法:建筑安装工程费以初步设计及概算批复中对应费用之和为基数，由投标人下浮报价，设计费、暂定金额、预备费为响应性报价），计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为500日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）（1）设计工期:各子项目设计工期以发包人书面正式通知为准，不含施工图审查及行政审批等非承包人原因延误时间。（2）施工工期:自监理人签发的开工令之日起算，至工程竣工验收合格之日止，总工期500日历天。（3）关键节点:于2027年11月30日前完成本项目所有子项目合同工程量（不含变更签证增量部分）的90%。节点工期延误的，承包人应按专用合同条款11.5款约定承担逾期竣工违约责任，发包人有权在当期进度款中按比例扣减相应违约金；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：①设计要求的质量标准:符合国家、地方及行业相关现行设计规范合格标准及以上，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。②施工要求的质量标准:符合国家现行《工程施工质量验收规范》、《公路工程质量检验评定标准》、《公路工程交(竣)工验收办法》、《公路工程交(竣)工验收办法实施细则》、《福建省公路工程竣工验收实施细则》、《福建省交通建设工程质量安全条例》及国家、行业、地方相关施工验收规范合格标准。③采购的设备及设施要求的质量标准:符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求，所采购的设备应当符合有关规定和发包人要求。运营咨询目标:通过专业化咨询，厘清运营路径、前置运营需求、搭建运营体系，为项目资产建得成、管得好、活得起来提供决策支持与落地辅导。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

1. 设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质，或同时具备①②③项资质:①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；②工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质；③工程设计公路行业乙级及以上资质或工程设计公路行业（公路工程）专业乙级及以上资质（公路设计企业的，应进入交通运输部“全国公路建设市场监督管理系统（网址:https://hwdms.mot.gov.cn）”中的公路工程设计资质企业名录，且投标人名称和资质与该名录中的相应企业名称和资质完全一致。）；

2. 施工资质要求：投标人应同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质、市政公用工程施工总承包三级及以上资质及公路工程施工总承包三级及以上资质（公路施工企业的，应进入交通运输部“全国公路建设市场监督管理系统（网址:https://hwdms.mot.gov.cn）”中的公路工程施工资质企业名录，且投标人名称和资质与该名录中的相应企业名称和资质完全一致，提供相应截图证明资料）和《施工企业安全生产许可证》；

3. 勘察资质要求（如有）：/。

   3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

   1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书，或注册土木工程（道路工程）执业资格，或二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有有效的安全生产考核合格证书B证），或二级及以上市政公用工程专业注册建造师执业资格（并持有有效的安全生产考核合格证书B证），且应为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项目负责人可兼任施工或设计项目负责人，但须满足相应资格要求，除此之外不允许兼任。

   3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

   3人，①应具备合格有效的一级注册建筑师执业证书1人，且应是承担主体工程房屋建筑工程设计任务的投标人的本单位正式在职职工；②应具备合格有效的注册土木工程（道路工程）执业证书1人，且应是承担主体工程市政公用工程设计任务的投标人的本单位正式在职职工；③具有公路类高级工程师及以上职称1人，且应是承担主体工程公路工程设计任务的投标人的本单位正式在职职工。项目的设计项目负责人可兼任本项目的设计专业负责人，但应满足其资格要求，除此之外不允许兼任。

   3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：3人，①应具备合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格1人，且应是承担主体工程房屋建筑工程施工任务的投标人的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）；②应具备合格有效的二级及以上市政公用工程专业注册建造师执业资格1人，且应是承担主体工程市政公用工程施工任务的投标人的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）；③应具备合格有效的二级及以上公路工程专业注册建造师执业资格1人（持有省级及以上交通运输主管部门颁发的安全生产考核合格“B”类证书，年龄 60周岁及以下），且应是承担主体工程公路工程施工任务的投标人的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

   3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

   /。

   3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

   3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

   3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

   3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

   3.10 其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）。（2）根据闽建筑〔2022〕3 号规定，投标人需提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函。（3）根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》 的通知（闽人社文〔2018〕211 号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标。（4）投标人因存在不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。（5）投标人参与投标时需提供近三年内投标单位（若联合体投标，含联合体成员）、法定代表人（若联合体投标，含联合体成员）、拟委任的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人无行贿犯罪行为记录承诺函（格式自拟）。（6）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务。（7）本项目采取线上开标形式（即不见面开标），开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。（投标单位操作说明详见漳州市工程项目交易中心相关通知）。（8）本项目接受联合体投标。允许承担设计任务的单位与承担施工任务的单位组成联合体投标，采用联合体投标的，联合体成员应按设计、施工的类别进行明确分工，承担同一类别工作（设计类或施工类）的联合体成员仅限一家，不得由两家或多家成员单位共同承担同一类别工作，运营咨询服务任务可由承担设计或施工任务的任一成员单位负责实施，或者由另一家联合成成员方承担运营咨询服务任务，需在联合体协议书上明确分工。

   3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-09-25 00:00:00（北京时间，下同）至2026-10-26 09:00:00通过漳州市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-10-26 09:00:00，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：中标合同价的10%，本项目运营咨询服务不单独设置履约担保，包含在工程总承包履约担保范围内。

8.2 履约担保形式：可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险保函的方式缴纳。以保函形式递交的，所需费用由中标人承担，且应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。

8.3 履约担保期限：以现金方式交纳的履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日。采用银行保函或担保保函或保证保险的，履约保证保险有效期必须延续到工程竣工验收合格后28天内，具详见投标须知前附表。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网(http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn)上发布。

10. 联系方式