步文街道社区卫生服务中心业务用房二次装修项目招标公告
步文街道社区卫生服务中心业务用房二次装修项目招标公告
招标条件
本招标项目步文街道社区卫生服务中心业务用房二次装修项目已由漳州市龙文区发展和改革局以漳龙发改审〔2026〕12号批准建设，建设单位为漳州市龙文区步文街道社区卫生服务中心，建设资金来源为世行贷款专项资金，不足部分由业主自筹和区财政统筹等方式落实，招标人为漳州市龙文房地产开发有限公司 ，委托的招标代理单位为福建安华发展有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
项目概况和招标范围
工程建设地点：漳州市龙文区步文街道。
工程建设规模：本项目不涉及新增建设用地，项目位于漳州市龙文区海语印象p-3号楼，本幢总五层，卫生院于一层到五层装修改造。本工程改造面积约3520.08平方米(含公摊走廊),其中一层主要功能为：门厅、走廊；二层主要功能为：口腔科、妇科、接种科、公卫科、卫协、手术室等；三层主要功能为：检验科、全科诊室、拍片室、发热诊室、皮肤科、中药房等；四层主要功能为：病房、康复治疗区、中医诊室、注射室、治疗室、晾晒区等；五层主要功能为：食堂、仓库、会议室、办公室、主任室、财务室等。主要工程内容包括装修工程、拆除工程、给排水工程、电气工程、通风空调、消防工程、智能化工程、采购工程等。本项目概算总投资为656.67万元，其中：建安工程费用为558.37万元。
招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：步文街道社区卫生服务中心业务用房二次装修项目施工图纸所含全部内容，主要工程内容包括装修工程、拆除工程、给排水工程、电气工程、通风空调、消防工程、智能化工程、采购工程等。具体以招标人提供的施工图、工程造价资料、设计更改通知、招标文件及招标人对招标文件的澄清、修改或补充说明为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程改造面积约3520.08平方米，根据《建筑业企业资质标准》，建筑工程施工总承包三级资质可承担建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目预算审核价为5336804元，根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》：二级建造师可承担单项工程合同额 300～3000万元的其他一般房屋建筑工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
招标控制价（即最高投标限价，下同）：即本招标项目预算审核价为：5336804元（含暂列金250000元），招标人公布的招标控制价为5336804元（含暂列金250000元）；
工期要求：总工期为100个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
标段划分（如果有）：/；
质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范要求。
投标人资格要求及审查办法
本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）
其他资格要求：①投标人须提供近三年内（2023年8月-投标截止时间）无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人、项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。②本招标项目实行不见面开标，投标人无需到场参加开标。开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人应按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为投标无效。
本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年9月12日00:00:00至2026年10月09日09:30:00通过漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法 B 类[K 的取值区间为 6.00％~ 10.00%（含 6.00%，不含 10.00%）]。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2026年10月 9 日09:30:00前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（¥100000.00）。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/ 18.2.1。
投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年10月9日09:30，投标人应在截止时间前通过 漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/） 递交电子投标文件；
逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）网站上发布。
联系方式
招标人：漳州市龙文房地产开发有限公司
地 址：漳州市龙文区漳华东路 151 号东裕花园，邮编：363005
电子邮箱：/
联系方法：0596-2105929，传真：/
联 系 人：颜工
招标代理机构：福建安华发展有限公司
地址：福建省漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层，邮编：363005
电子邮箱：FJAHDL006@126.com
电话：0596-2961882，传真：0596-2159767
联系人：徐洪勇、史昭菁、黄文彦（项目负责人）
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心网
网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州市龙文区住房和城乡建设局
地址：漳州市龙文区西溪亲水公园内
联系电话：0596-2128106
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：福建省漳州市水仙大街 100 号（市行政服务中心四楼南侧）
联系电话：0596-2939029