漳州市唐宋子城(台湾路-香港路)国家级历史文化街区改造提升项目全过程工程咨询招标公告

1. 招标条件

本招标项目漳州市唐宋子城(台湾路-香港路)国家级历史文化街区改造提升项目全过程工程咨询已由漳州市芗城区发展和改革局以漳州市芗城区发展和改革局关于漳州市唐宋子城(台湾路-香港路)国家级历史文化街区改造提升项目 项目建议书暨可行性研究报告的批复--漳芗发改审[2026]6号 批准建设，项目业主为漳州市芗城区人民政府西桥街道办事处，建设资金来自区级财政统筹并向上争取，项目出资比例为 100% 。招标人为漳州市芗城区人民政府西桥街道办事处，招标代理机构为万和工程项目管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：漳州市唐宋子城(台湾路-香港路)国家级历史文化街区改造提升项目全过程工程咨询。

2.2 建设地点：漳州市芗城区"唐宋子城"范围内。

2.3 计划总投资：项目总投资约为13280.00 万元，其中工程费用11817.74 万元。

2.4 建设规模：本次改造内容主要为对现有基础配套设施和公共服务设施工程进行提升改造（含人居环境整治、应急安全等工作内容），具体建设内容如下：

（1）基础配套设施提升工程：改造消防、安防设施，包括消控室、微型消防站、消灭设施、预警及监控设施等；改造照明设施、供电线路；改造配套道路；改造绿化。

（2）公共服务设施提升工程：改造社区综合服务设施；改造停车位、自行车棚。

2.5 服务期限：总服务期暂定 690 日历天。从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满止。其中：（1）设计服务阶段：合同签订后 15 日历天内完成方案设计文件（送审稿）；方案设计文件通过审核后 7 日历天内提交正式方案设计文本；正式方案设计文本提交后 25 日历天内提交初步设计文件（含概算）送审稿；初步设计文件取得批复后 30 日历天内提交完整施工图成果；整体服务周期至施工阶段补充调整设计、施工现场技术指导配合、工程竣工验收等全部后续服务工作完成为止。（2）工程造价咨询阶段：服务周期自合同签订之日起，至工程结算经财政审核部门审核通过之日止。（3）工程监理服务阶段：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满止。

2.6 项目管理目标：①本项目投资控制目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准，满足现有国家行业规范合格标准及其他相关规范合格标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有）   /   

2.8 招标范围：包含本项目的工程设计[含方案设计、初步设计（含概算）和施工图设计]、工程监理和工程造价咨询等全过程工程咨询服务，具体如下：

（一）工程建设全过程咨询

□ 工程报批报建服务：  / 。

□ 工程勘察设计管理，包括：

□ 工程勘察管理：  /  。

□ 工程设计管理：  /  。

□ 其他：  /  。

☑ 工程勘察设计服务，包括：

□ 工程勘察：  /   。

☑ 方案设计：包括但不限于完成本项目红线范围内的方案设计，设计成果符合国家规定的要求。

☑ 初步设计：包括但不限于完成本项目红线范围内及可行性研究报告范围内所有项目的初步设计，设计成果符合国家规定的要求，编制项目概算、配合概算审批等。

☑ 施工图设计：完成本项目红线范围内的施工图设计及全过程设计咨询服务，包括但不限于本项目施工图设计、后续配合业主办理相关报批工作、施工期间指导及现场配合服务，施工图及其他文件审查配合服务、工程竣工验收等其他（后续）服务。

☑ 其他：施工阶段的补充调整设计及施工期间的现场指导与配合及工程竣工验收等后续服务。

☑ 工程造价咨询，包括：承担本项目全过程造价咨询服务。服务内容包括：招标控制价（工程预算价的编制）及工程量清单的编制，工程变更单的造价估算表复核、签证单及工程进度款的价款审核以及相关材料价格的核定，工程竣工结算初审等全流程造价咨询工作；按要求出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，并负责上述咨询服务中与施工、评审、审计等相关单位的核对、复核、协调及解释等事宜。

□ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理：  /  。

□ 工程施工招标代理：/。

□ 材料设备采购招标代理：  /  。

□ 其他：  /  。

□ 施工项目管理：  /  。

☑ 工程监理服务：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，包括但不限于工程勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、档案移交、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系、设计变更、现场签证、索赔及施工合同争议处理等内容的全部过程监理，负责项目日常管理工作，具体以本项目招标文件、施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。

□ 其他：  /  。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询：  /  。

□ 信息技术咨询：  /  。

□ 风险管理咨询：  /  。

□ 项目后评价咨询：  /  。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询：  /  。

□ 工程保险咨询：  /  。

□ 其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：具备工程设计综合甲级资质；或同时满足以下①②两项资质要求：①工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；②工程设计市政行业乙级及以上资质，或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质，或工程设计市政行业（道路工程）专业丙级及以上资质。若采用联合体投标方式，联合体中承担设计任务的单位须满足本条款要求；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备工程监理综合资质；或同时满足以下①②两项资质要求：①房屋建筑工程监理丙级及以上资质；②市政公用工程监理丙级及以上资质。若采用联合体投标方式，联合体中承担工程监理任务的单位须满足本条款要求；

（3）其他资格：工程造价咨询：投标人（独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的单位）应持有合法有效的企业法人营业执照，并配备与所承接咨询业务相匹配的注册造价工程师。若采用联合体投标方式，联合体中承担工程造价咨询任务的单位须满足本条款要求。

采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由承担设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的中华人民共和国一级注册建筑师，或一级注册结构工程师，或具备有效的中华人民共和国一级注册建造师（建筑工程或市政公用工程专业），或具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程或市政公用工程专业），或具备有效的中华人民共和国一级造价工程师注册证书（土木建筑或安装工程专业）及工程类或工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

□ 项目管理负责人：须具备有效  /  。

□ 勘察咨询负责人：须具备有效的 /  。

☑ 设计咨询负责人：须具备有效的中华人民共和国一级注册建筑师，或一级注册结构工程师，且须为独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，以注册执业证书载明的注册单位为准。

☑ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且须为独立投标人或作为联合体成员中承担工程监理任务的本单位正式在岗职工，以注册执业证书载明的注册单位为准，注册专业要求为房屋建筑工程和市政公用工程。

☑ 造价咨询负责人：须具备有效的中华人民共和国一级造价工程师注册证书(土木建筑工程)，且须为独立投标人或作为联合体成员中承担工程造价咨询任务的本单位正式在岗职工，以注册执业证书载明的注册单位为准。

□ 其他负责人：须具备有效的  /  。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求： 不要求 ；“类似业绩”是指： 不要求 。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：不要求；“类似业绩”是指：不要求。

3.5 其他要求：①投标人（独立投标人或联合体牵头人及联合体成员）须依据住房和城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）的精神及相关文件规定，若处于建设行政主管部门列入的建筑市场主体“黑名单”或拖欠农民工工资“黑名单”管理期限内，不得参与本项目投标。②投标人（独立投标人或联合体牵头人及联合体成员）、法定代表人及咨询项目总负责人须提供在近三年内（自 2023 年 7 月 1 日至今）无行贿犯罪行为记录承诺书。（详见投标文件格式）。③本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。④本次招标的投标保证金由独立投标人或联合体牵头人负责缴交。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年 8 月 12 日 8 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至2026年 9 月 2 日 9 时 30 分 00 秒通过漳州市公共资源交易网（ http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表3.4.1条款。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 9 月 2 日 9 时  30 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/） 完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%；                 

8.2 履约担保形式：中标人可以选择以下任一种形式提交：①现金形式（从中标人所在地银行的中标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式）；②银行保函形式；③担保保函形式；④保证保险形式。履约担保采购现金形式递交的，应由独立投标人或联合体牵头人单位基本账户所在银行出具，所需费用由中标人承担；采用保函形式递交的，所需费用由中标人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案；                 

8.3 履约担保期限：①监理部分：自合同协议书签订之日开始至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满后止；②其他部分：自合同协议书签订之日开始至工程竣工验收合格并完成结算审核后止。履约担保的退还：履约保证金在工程竣工验收合格并完成结算审核后（除监理外）28天内无息退还；监理的履约保证金在缺陷责任期满后28天内无息退还。        

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（ http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/）上发布。

10. 联系方式