漳州烟草区域物流配送中心建设项目监理服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目漳州烟草区域物流配送中心建设项目监理服务（项目名称）已由中国烟草总公司以中烟办〔2024〕94号文批准建设，项目业主为福建省烟草公司漳州市公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福建省烟草公司漳州市公司，委托的招标代理单位为福建国诚招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：漳州市芗城区金峰开发区金宝路漳龙物流园东侧地块。

2.2工程建设规模：漳州烟草区域物流配送中心建设项目用地86.06亩，按年分拣配送卷烟58.29万箱、仓储能力3.01万箱规模进行规划设计，覆盖漳州、厦门、龙岩三个地市卷烟分拣配送业务。新建建筑物总建筑面积约21923.6平方米，其中联合工房约17347.62平方米、配套设施用房约4365.9平方米（含消防控制室59.76平方米，与门卫房贴临建设）、门卫房40.08平方米、地上停车棚170平方米。本项目为跨度58.35米的单层厂房和仓库，联合工房建筑层数为单层、局部夹层，建筑高度28米；配套设施用房建筑高度25.1米。拟采用自动高架立体库存储形式，配置4条28000条/小时的标细中短分拣线和1条6000条/小时特异型烟分拣线，配置自动化备货系统以及信息化系统。同时，配套建设公用工程、消防、环保、节能、劳动安全、职业卫生等设施，以及配套建设道路广场、室外管线、景观绿化、围墙等室外工程。各单元基本情况表详见第五章委托人要求。

2.3招标范围和内容：本项目范围包括但不限于项目初步设计及概算文件、施工总承包及工艺设备等各类合同、施工及安装等各类图纸、工程量清单、变更、补充协议等所有涵盖内容。按《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013) 规定的隶属于本招标全部范围内的施工图设计、施工、采购（不含工艺设备）、工艺及工程设备供货、按照相应规范合同文件要求进行各类设备监造、安装调试、交底移交手续、保修等阶段的质量、进度、费用、安全控制等的全过程监理。包括但不限于:①本项目施工监理包括房屋建筑工程、安装工程（含光伏设备预留预埋及其后续交叉施工）、设备安装、室外总体及配套工程等。包括但不限于用地红线范围及施工范围内（含因周边高差需要施工的挡墙等）的土石方工程（包括前期三通一平、场地土石方）、水土保持、白蚁防治、地基与基础、基坑支护、边坡防护、主体工程（含装配式建造内容）、装饰装修工程、厨房专项深化工程、给水系统（包括生活、消防及景观给水等）、排水系统、通风工程、电气工程（包括但不限于高低压配电房（含由市政10KV高压接口，接高压电缆引至园区变配电室内）和柴油发电机房(包含各专业施工)；动力配电、照明和防雷系统；变配电系统；火灾自动报警系统；节能措施等）、消防工程、电梯工程、综合布线系统、视频监控系统、出入口门禁系统、电子围栏、信息设施系统（包括但不限于语音通讯信息网络系统、网络安全系统软件、无线局域网无线AP、公共广播系统、信息引导及发布系统、会议室系统、能源监测系统、温湿度监测系统、电梯监测管理系统、机电工程、停车管理系统等）、室外总体（含绿化景观、景观水电工程等）、预制构件生产（或采购）及安装、标识系统工程、抗震支吊架、环保降噪、绿色建筑（含海绵城市建筑）等所有相关配套工程和施工总承包招标范围内的全部施工内容（自来水、外电及电信线路等的施工界限按项目所在地相关规定）、装配式构件相关材料生产的驻场监造。②本项目工艺设备监理包括物流设备（件烟卸货设备、拆码盘机械手、高架托盘自动库、AGV系统、倍速链系统、多穿库、件烟滚筒输送线、条烟分拣机、条烟包装机、自动码笼车设备、条烟皮带输送机及其配套的钢平台、安全门、安全护栏、空压系统及管道等）以及仓储管理系统（WMS）、设备控制系统（WCS）等物流业务信息化系统和信息设施设备的监造、到货、安装、调试和验收等全流程环节的全过程监理、审核工艺设备安装方案、联合验收等

2.4建筑安装工程费：约14509万元（含工艺设备安装费413.7万元）。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）收费标准下浮21.7%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费2678000元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：暂按540日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及国家、行业及地方相关施工 验收规范的合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7其他资格要求：①投标人的建设工程企业资质证书有效期按《住房城乡建设部建筑 市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116 号）、《关于明确建设工程企业资质证书有效期延续有关事宜的通知》（闽建许〔2024〕10 号）的规定执行(各地有关建设主管部门有规 定的按规定附相关政策文件) 。②投标人参与投标时需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年内无行贿犯罪记录承诺函。③招标项目要求投标人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）中与投标人对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-12-12 18:00:00至2026-01-06 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子投标文件制作软件（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法（采用评定分离）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2026 年01月06日 09:30:00 前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍万叁仟元整 (￥53000.00）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体内容详见招标文件中投标人须知前附表 3.4.1 条款规定。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：福建省烟草公司漳州市公司

地址：福建省漳州市芗城区元光北路19号，邮编：363005

电子邮箱:/

电话：0596-2955061，传真：/

联系人：周先生

招标代理机构：福建国诚招标有限公司

地址：福州市鼓楼区古田路107号中美大厦24层，邮编：350001

电子邮箱:83393301@163.com

电话：0591-83393301，传真：0591-83393305

联系人：黄丽婷

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州市芗城区住房和城乡建设局

地址：漳州市芗城区元光北路建设局大楼7楼

联系电话：0596-2934367、0596-2934113

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市龙文区水仙大街 100 号（漳州市行政服务中心四层南侧）

联系电话：0596-2939029