漳古2023P02号地块项目（C区）

招标公告

1.招标条件

本招标项目漳古2023P02号地块项目（C区）已由漳州古雷港经济开发区行政审批局以闽发改备【2024】E130005号文批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司， 建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为漳州市泽源工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点：古雷开发区疏港大道东侧、南环路北侧；

2.2 工程建设规模：项目位于古雷港经济开发区疏港大道东侧，南环路北侧。

本期项目用地面积15694.79㎡，总建筑面积22799.87㎡，计容建筑面积15480.87㎡，建筑高度小于24m。包括住宅面积9237.77㎡，公建配套面积739.46㎡，商业建筑面积1472.15㎡，幼儿园建筑面积4031.50㎡，不计容建筑面积7319.00㎡，地下室建筑面积7319.00㎡；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本招标项目施工图纸所含全部工程内容的施工，内容包

括项目 范围内三通一平、土石方开挖、地基与基础（含实验桩、试验桩 (若有)）、所有建筑、结构、建筑内外装饰装修工程、门窗幕墙(含玻璃、铝板、石材、百叶)、栏杆、室外总体(含绿化景观、道路、照明、铺装、围墙、挡墙、场地铺装等)、暖通、电气、给排水、弱电、防雷、消防、智能化及相关附属配套，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

根据《建筑业企业资质标准》：叁级建筑工程施工总承包资质可承担建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

根据《注册建造师执业工程规模标准》中房屋建筑工程—般房屋建筑工程

—住宅小区或建筑群体工程中建筑面积3000～100000属于中型工程，本项目总建筑面积22799.87㎡，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

本招标项目不要求。（“类似工程业绩”的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定）；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：75042556.11元（含暂列金、暂估价4330000.00）元；

2.5 工期要求：总工期为540个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我

省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6 标段划分（如果有）：不适用；

2.7 质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范要求的合格。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质

资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效

的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组

成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建

筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项

目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/

个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求：①根据建市[2017]241号文及相关文件规定，施工企业被列

入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的不得参与本项目的投标。②根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211 号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”且在管理期内的不得参与本项目的投标。③投标人参与投标时需提供近三年内投标单位及其法定代表人、拟派出的项目负责人无行贿犯罪记录承诺函。④本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-11-29 00:00:00至2025-12-22 09:30:00通过已经激活并审核通过的 CA 登陆到漳州市工程项目交易中心网站企业业务 系统（下载网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法B类（6％≤K＜10%）(含6%，不含10%)。

5.2本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2025年12月22日9:30时前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整（¥800000.00元）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表18.1/18.2.1 条款。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-12-22 09:30，投标人应在截止时间前通过漳 州 市工程项目交易中心网 （https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）递交电子投标文件；

7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

    本次招标公告同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台 （  https://ggzyfw.fujian.gov.cn/ ） 、  漳  州  市  工  程 项  目 交  易  中 心  网 （https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、漳 州 市 九 龙 江 集 团 官 网（http://www.zzjljjt.com/）上发布。

9.联系方式

招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司

地址：漳州古雷经济开发区油杏街743号，邮编：363216

电子邮箱:/

电话：0596-6981968，传真：/

联系人：张工

招标代理机构：漳州市泽源工程项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区延安北路38号中旅商厦17A1，邮编：363000

电子邮箱:zzszyzb@163.com

电话：15860613277，传真：/

联系人： 小林

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局

地址：福建漳州漳浦县霞美镇碧海北路3号

联系电话：0596-3892004、0596-3892003

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市龙文区水仙大街 100 号（漳州市行政服务中心四层南侧）

联系电话：0596-2871120 ，0596-2939029