漳州九龙江南岸（高新段）全域土地综合整治项目—生活和生态环境治理工程与产业导入施工监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目漳州九龙江南岸（高新段）全域土地综合整治项目—生活和生态环境治理工程与产业导入施工监理（项目名称）已由漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局以闽发改备[2025]E150086号批准建设，项目业主为漳州圆新投资有限公司，建设资金来自业主多渠道筹集，招标人为漳州圆新投资有限公司，委托的招标代理单位为福建华广工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：漳州高新区龙江岁月。

2.2工程建设规模：空置民房改造和建筑周边环境整治，房屋改造总建筑面积16274.3平方米，整治建筑周边环境84746平方米。建设内容包括但不限于:建筑加固与改造提升、装修工程、室外绿化、亮化工程、管线迁改缆化工程、电力工程、给水工程、雨污水工程、智能化工程、燃气工程等生活和生态环境整治工程，具体范围以施工图为准。产业导入包括场馆场景布置、品牌授权和智能化设备引入。总投资约39418.75万元，其中生活和生态环境治理工程费18614.34万元，产业导入费14400万元。

2.3招标范围和内容：本工程所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、缺陷责任阶段（保修阶段）的质量控制、进度控制、费用控制、安全管理、节能管理、合同管理、信息管理、配套专业及交底移交相关手续、协调项目内部关系等内容的全过程监理。具体以本项目施工图设计图纸及施工招标文件的澄清、修改或补充说明的范围内容为准。

2.4建筑安装工程费：约人民币31914.34万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格【2007】670号）文件规定标准下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为0.77%（工程竣工结算时，以经财政结算审核后的建安工程费为本项目的监理服务费的计费额计取监理服务费，即最终监理服务费=结算审核价×监理费固定费率（0.77%）），招标时监理费暂按246.9万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：730日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家现行工程施工质量验收（技术服务）质量要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质及不低于乙级市政公用工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由不低于乙级房屋建筑工程监理资质的单位为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7其他资格要求：①根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神，投标人被福建省相关主管部门列为“建筑市场主体黑名单”或“欠薪黑名单”且在管理期内的，不得参与本项目的投标；②投标人参与投标时，需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年以来无行贿犯罪记录承诺函；③本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质，或具备不低于乙级房屋建筑工程监理资质及不低于乙级市政公用工程监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求 ， 并 提 供“ 全 国 建 筑 市 场 监 管 公 共 服 务 平 台 （ 四 库 一 平 台 ）”（ 网 址 ：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-11-28 16:00:00至2025-12-23 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心网站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法（采用评定分离）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币肆万元整（¥40000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体内容详见招标文件中投标须知前附表。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心网(https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/)上发布。

8.联系方式

招标人：漳州圆新投资有限公司

地址：漳州高新区九湖镇蔡坑工业区2号7#楼，邮编：363000

电子邮箱:/

电话：0596-6289987，传真：/

联系人：方工

招标代理机构：福建华广工程管理有限公司

地址：福建省漳州市芗城区大学路9号翰城一品13幢1701室，邮编：363000

电子邮箱:FJHG2928466@126.com

电话：0596-2928466，传真：/

联系人：小黄、小沈

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区建设局、漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局

地址：漳州高新技术产业开发区圆山大道管廊管理中心、漳州高新区九湖镇324国道交警中队旁金贝壳园区后侧办公楼3楼

联系电话：0596-6628937、0596-6626076

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市龙文区水仙大街100号（漳州市行政服务中心四层南侧）

   联系电话：0596-2871120，0596-2939029