漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目工程总承包（EPC）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目工程总承包（EPC）已由漳州市龙文区发展和改革局以漳龙发改投〔2025〕14号《漳州市龙文区发展和改革局关于漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目初步设计及概算的复函》批准建设，项目业主为漳州市龙文区教育局，漳州市龙文房地产开发有限公司作为代业主承揽建设任务，建设资金来源拟争取特别国债，不足部分由区财政统筹，招标人为漳州市龙文房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为永明项目管理有限公司。本项目已完成初步设计及概算的批复 ，项目投资估算或投资概算金额29156万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：龙文区漳华东路以南，东环城路以西、福岐北路东侧；

2.2 项目建设规模：项目总建筑面积约65188.50平方米。主要包括：（1）新建建筑面积约45925平方米，主要建设科创楼、教学综合楼、多功能厅、宿舍楼、食堂、门卫、行政楼、体育馆（跨度33.2米）、地下室等高中部校区一体化设施，配套风雨运动场及场区绿化亮化、给排水、供配电、安防监控等基础设施。建设内容包括主体土建工程、设备安装工程及给排水、电气、 消防、暖通、道路、绿化、停车场、安防监控等配套设施工程。（2）改造建筑面积约19263.50平方米，主要对现有教学用房实施功能适应性改造，建设内容包括拆除工程、墙柱 面工程、装修工程、立面工程、屋面防水工程、给排水工程、 供配电工程、消防工程等。

概算总投资29156.04万元，其中工程建设费用22174.15万元，工程建设其他费用1783.99万元，预备费1197.91万元；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围包括：配合方案及初步设计调整审批、施工图设计、后续服务、各专项工程的深化设计服务及无条件配合设计优化等。根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，且不限上述范围。本项目设计应按照《福建省绿色建筑行动实施方案》要求执行绿色建筑标准。应采用BIM技术设计，并向招标人提供BIM技术应用成果（如有）。应强化海绵城市设计，确保海绵工程举措和做法在施工中落实。②施工范围包括：包括但不限于用地规划红线范围内的建筑工程、安装工程、室外工程、变配电设备、发电机、电梯、充电桩等所有工程的施工，具体以经审核后的施工图及财审后的工程量清单为准。③采购范围：本工程施工图所载明工程所需全部材料和设备采购。④本项目的设计、施工采用隔震减震技术，资质要求及具体实施细则，按照关于印发《福建省房屋建筑工程应用隔震减震技术实施细则（试行）》的通知（闽建科〔2024〕29号），具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为人民币22339.075万元，具体详见投标须知前附表3.2.3、3.2.4条款说明；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为730日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）项目若分期建设，每个分期不超过730日历天（实际以施工许可证为准）；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：（1）设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求。（2）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。（3）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合资质甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：  /  。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师），或不低于一级国家注册建筑师执业资格，或不低于一级国家注册结构工程师执业资格，且应为投标人本企业在岗人员。可由设计项目负责人或施工项目负责人兼任，应同时符合相应人员资格要求，不允许兼任其他岗位人员。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师）且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求  /  。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由施工单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标     1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：：（1）投标人应采用本单位企业数字证书加密投标文件，如采用除本单位企业数字证书以外的数字证书加密投标文件的，评标委员会将否决其投标。（2）投标人因存在不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标,否则按否决投标处理。（3）投标人投标截止时仍被列入福建省建筑市场主体“黑名单”，且在管理期限内的，按否决投标处理。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-05-19 19:00:00（北京时间，下同）至2025-06-19 23:00:00通过漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2025年6月19日16时00分前汇达招标人指定的保证金账户 。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币50万元，具体详见投标须知前附表。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-06-20 09:30:00，

，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）上发布。

10. 联系方式

招 标 人：漳州市龙文房地产开发有限公司 

招标代理机构：永明项目管理有限公司

2025年05月19日