2023P16地块施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目2023P16地块施工监理（项目名称）已由漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局以闽发改备[2024]E150059号批准建设，项目业主为漳州市通凌置业有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为漳州市通凌置业有限公司，委托的招标代理单位为时代建盛工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：漳州高新技术开发区西环城路以东、漳码路以南。

2.2工程建设规模：本项目规划建设第四代住宅兼容大型公交枢纽站，并配套建设商业用房。总建筑面积约21万平方米，地上计容建筑面积约15.94万平方米，不计容建筑面积约5万平方米。兼容交通枢纽用地，交通枢纽计容建筑面积应大于10000平方米且不得大于总计容建筑面积的10%，具体以审查通过的施工图为准。项目总投资约140345.24万元。

2.3招标范围和内容：本招标项目的主要内容包含不限于三通一平、地质勘察、基坑支护工程、建筑工程、营销中心工程（含二装）、样板房工程（含二装）、结构工程、装修工程、电力工程、电气工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、空调与通风工程、智能化工程、室外及配套工程（含体验区等）、夜景工程、绿化工程、设备工程、提升改造工程等设计施工图包含的所有内容（具体详见招标文件）的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、竣工验收备案、缺陷责任阶段、保修阶段的质量、进度、费用控制、农民工工资支付保障、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业、平行检测、交底移交相关手续、保障农民工工资支付管理及交底移交相关手续等全部内容的监理。

2.4建筑安装工程费：本项目建安费约80000万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费实行固定总价加风险包干，招标人不再另行支付额外监理费，合同实施期间均不再调整监理服务费，按固定总价人民币577.67万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：本项目的监理服务期限从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满（24个月）、监理资料及施工资料归档完成止。（工期延长、分期施工，监理服务费不予调整，招标人不再另行支付附加工作酬金；缺陷责任阶段监理服务收费已包含在监理服务费内。）其中施工阶段监理服务期暂按850日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及以上。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程（不包含非民用建筑住宅工程），等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程（不包含非民用建筑住宅工程），等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①投标人参与投标时，需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年以来无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；②投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）文件的精神，以及相关文件规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-04-29 00:00:00至2025-05-27 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心网站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2025年05月27日09:30:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾壹万元整（¥110000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表3.4.1条款。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心(https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/)上发布。

8.联系方式

招标人：漳州市通凌置业有限公司

地址：福建省漳州市龙文区万达中心写字楼B座26楼，邮编：363000

电子邮箱:/

电话：0596-2025191，传真：/

联系人：邹工

招标代理机构：时代建盛工程管理有限公司

地址：福建省漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场20幢1101-1116室，邮编：363000

电子邮箱:zzjiansheng@126.com

电话：0596-2962965-801，传真：/

联系人：小林

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区建设局、漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局

地址：漳州高新技术产业开发区圆山大道管廊管理中心、漳州高新区九湖镇324国道交警中队旁金贝壳园区后侧办公楼3楼 

联系电话：0596-6628937、0596-6626076  

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心 

地址：漳州市龙文区水仙大街100号（漳州市政务服务中心四楼南侧）

联系电话：0596-2871120，0596-2939029