南靖战略性新兴产业园建设项目工程总承包（EPC）答疑纪要一
各投标人：
现就南靖战略性新兴产业园建设项目工程总承包（EPC）招标的有关事宜修改、回复如下：
一、答疑部分：
1、招标文件P20页投标人须知前附表3.2.3条，“设计费计算方式按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格[2002]10号）规定的收费标准下浮30%计算”；招标文件P168页专用合同条款17.5.1条，“设计费以有权部门核定的预算审核价金额作为计算基数，按预算审核价金额乘以固定费率0.98%计算，固定费率在合同实施的全过程固定不变，最终以有权部门的审核结果为准。”
问：本项目最终设计费结算方式为收费标准下浮30%计算还是0.98%固定费率计算？请明确。
答：以招标文件专用合同条款17.5.1条“设计费：以有权部门核定的预算审核价金额作为计算基数,按预算审核价金额乘以固定费率0.98%（设计费/建筑安装工程费）计算，固定费率在合同实施的全过程固定不变，最终以有权部门的审核结果为准。”规定为准。
2、招标文件P76页评标办法前附表2.2.4条第4点企业信用评价，“承担主体工程施工的施工单位信用分=建筑工程类的企业季度信用得分*5%”；“②福建省建筑施工企业信用综合评价系统每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）”。
问：施工单位信用分采用总评分、房建、市政三种企业季度信用得分中的哪一种？请明确。
答：承担主体工程施工的施工单位信用分按建筑工程类（房建）企业季度信用得分*5%。
3、招标文件P165页专用合同条款17.3.1条，“设计费支付进度：第一次付费30%，施工图完成，并收到相应款项发票后15个工作日内支付；第二次付费40%，施工图通过各项审查并完成各项图纸答疑，经发包人确认并收到相应款项发票后15个工作日内支付；第三次付费30%，竣工综合验收合格，经发包人确认并收到相应款项发票后15个工作日内支付。”
问：设计费支付进度建议修改为：第一次付费30%，主体工程施工图完成，并收到相应款项发票后15个工作日内支付；第二次付费30%，主体工程施工图通过施工图审查并完成图纸答疑，经发包人确认并收到相应款项发票后15个工作日内支付；第三次付费30%，专项施工图通过各项审查并完成各项图纸答疑，经发包人确认并收到相应款项发票后15个工作日内支付；第四次付费10%，竣工综合验收合格，经发包人确认并收到相应款项发票后15个工作日内支付。
答：按招标文件规定执行。
4、根据设计说明及相关图纸，本工程装配式建筑目标为预制率不小于15%。依据《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建[2020]4号）规定，2021年1月1日起，装配式建筑需满足50%装配率的要求。本工程预制率15%转换为装配率，无法达到50%，后期装配式建筑造价存在增加的可能，请明确本工程装配式建筑目标是否为预制率不小于15%。
答：按招标文件规定执行。
5、本项目初步设计在6#楼一层设置一间开闭所，开闭所面积不满足福建省地方规范DB35/T1036-2019的要求（规范中要求开闭所的有效使用面积不应小于120平方米）；高压配电装置设置于专用高压配电室或设置在变电所内。高压配电系统中未见福建省电力局要求设置的负控柜，应增加，以免影响造价。一层高低压变电所面积不满足地方规范要求。根据福建省地方规范DB35/T1036-2019的要求，两台变压器配电室的有效使用面积不应小于120平方米，四台变压器配电室的有效使用面积不应小于200平方米。
答：开闭所净面积有131平，满足相应标准要求，且开闭所位置及面积当地供电部门已确认，开闭所由当地供电部门设计；变配电室净面积198平方米，变配电室及低压柜布置图平面已表达，满足要求。
6、电气节能及绿色措施设计说明中明确本项目的绿色建设等级为一星，请确认本项目各专业是否均按一星标准建设，同时应核实绿建分数是否满足要求。
答：本工程绿建按一星级设计，初步设计各专业已按一星级标准考虑和设计，满足要求。
7、10KV高压线缆进入室内后应采用低烟无卤的电缆；单体室内非消防线缆应满足《民用建筑电气设计标准》13.9章节的相关要求，消防线缆应满足13.8章节的要求。管网的材质选择应满足26.5章节的相关要求，在地下室各层、首层地板、屋面板及潮湿场所应采用壁厚不小于2.0MM的热镀锌钢导管，JDG管不满足要求。
答：图纸消防和非消防线缆选型及敷设方式均满足相应规范要求；《民用建筑电气设计标准》26.5.5.1“壁厚不小于2.0MM的热镀锌钢导管”是弱电线缆明敷要求，本初步设计为暗敷。
8、未见有线电视机房，同时通信机房为三个通信运营商专用进线机房，不能与计算机网络机房与其合用。根据福建省地方标准，通信机房应设置在地面一层，面积不小于60平方米；有线电视机房设置在地面一层，面积不小于15平方米。各弱电接入机房应符合当地规划部门的管线综合批文及通信管理局的相关要求，或提前与相关部门协商沟通确定。
答：本工程不考虑有线电视机房；本工程为工业建筑及辅助用房，暂考虑按一家运行商使用，如有需要增加，可以在施工图阶段在现有弱电机房隔壁新增即可。本项目初步设计评审会已通过各部门审查确认，满足各部门要求。
9、网络机房应独立设置，并应确定机房的等级，同时应考虑主机房与UPS电池间的面积。根据国家规范，网络机房不宜设置在地下室，应调整设置楼层。机房面积及位置应满足业主的使用需求。根据初步设计说明，该机房仅预留相关土建条件与防雷接地，与业主的招标文件要求不符合，文件要求设计安装到位，这样造成预算造价的遗漏，应明确。
答：机房暂按C级考虑，后期施工图可提高标准；机房仅预留相关土建条件与防雷接地，以图纸为准。
10、智能化系统设计应满足业主的使用需求，智能化系统线路也应采用低烟无卤的线缆，同强电系统线缆的防火等级应一致，将影响造价预算，同时应满足《民用建筑电气设计标准》26.5章节的相关要求。
答：智能化专项设计初步设计阶段仅做系统形式表达，具体待施工图深化。
11、请提供完整的岩土工程勘察报告。
答：岩土工程勘察报告已上传至漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front），请各投标人自行下载。
12、请提供完整CAD版图纸。
答：CAD版图纸已上传至漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front），请各投标人自行下载。
13、本项目是否有海绵城市的要求？
答：无海绵城市要求。
14、根据《宿舍建筑设计规范》宿舍热水系统是否应考虑集中热水系统。
答：暂不设置集中热水系统，根据使用方需求后期考虑。
15、屋面雨水与室外雨水重现期设计参数是否应分别选取，屋面雨水重现期是否应考虑溢流设施。
答：已分别选取并考虑了溢流设施。
16、设计说明中柴油发电机房自动喷水系统及气体灭火系统均有提及，应明确采用何种灭火系统。
答：柴油发电机房采用自动喷水灭火系统。
17、暖通设计是否有要求做工艺空调及通风设计？
答：暖通工艺空调及工艺通风后期由用户根据实际工艺自理，本次仅预留空调机位及电量。
18、招标文件第73页，评标办法前附表第11项第2.2.4（5）款：“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商………… ，且与投标人具有关联的各级管理关系，须提供工商部门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）网页查询截图） 的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）”。请问：与投标人具有关联的各级管理关系是指控股还是占股或其他什么关系？请明确。
答：与投标人具有关联的各级管理关系指投标人参股预制混凝土构件或钢结构生产的供应商即可。
19、请问：一个装配式混凝土部品部件生产企业是否可与多家投标单位合作参与本项目的投标？
答：根据《关于我省建筑产业现代化试点期间做好工业化建筑工程项目招标投标活动的指导意见》（闽建筑〔2015〕16号）规定，一个装配式混凝土部品部件生产企业只能与一家投标单位合作参与本项目的投标。
20、根据“闽建筑[2015]16关于我省建筑产业现代化试点期间做好工业化建筑工程项目招标投标活动的指导意见”之规定，装配式建筑工程预付款支付比例应不低于合同金额的20%。请问：鉴于本项目工期紧，任务重，预制构件必须提前预缴订金，且招标文件第160页第⑤款要求如遇政策调整需提高预制率、装配率，中标人应按相关规定执行并负责评价认定为工业化建筑。所以本项目的预付款比例是否可酌情按10%考虑？
答：按招标文件规定执行。
21、投标人的全资子公司参股的部品部件预制构件厂是否属于关联企业？
答：投标人的全资子公司参股的部品部件预制构件厂符合“与投标人具有关联的各级管理关系”的要求。须提供工商部门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）网页查询截图，股权比例为100%的才能认定为全资子公司。
二、修改补充部分：
1、投标须知前附表第23项“投标保证金中第⑤条内容”修改为：⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：投标人可按《漳行政〔2012〕19号》及《漳建易〔2012〕12号》文要求提交年度投标保证金。已缴交年度投标保证金的施工企业，凭漳州市工程项目交易中心开具的“漳州市年度投标保证金收讫证明书”参与本工程的投标，投标时不需要按单项工程交存投标保证金。投标人须将投标保证金有关单据证明扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查文件同时提交。
若年度保证金金额少于本项目要求的，须按方式①或②全额缴交本项目投标保证金，否则视为未按招标文件要求递交投标保证金。
2、投标须知前附表第41项“需要补充的其他内容中第1条内容”修改为：1、中标人应向南靖县公共资源交易中心缴纳建设工程交易服务费，标准及收费依据见《福建省物价局关于规范建设工程交易服务收费有关问题的通告》（闽价通告〔2018〕9号）。
3、投标须知前附表第41项“需要补充的其他内容中新增第9条内容”如下：9、根据《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知(闽建筑[2020]8号)》的规定，投标人以银行保函、保证保险、担保保函形式提交投标保证金的，投标人还需提供缴纳的保函手续费的相关材料：
(1)投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。
(2)电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。
不满足上述实质性要求的投标人，视为未按招标文件要求递交投标保证金，评标委员会将否决其投标。
注：当招标文件、答疑纪要一在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要一内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。
招标人：南靖万利达产业集群建设项目开发有限公司
招标代理单位：福建省闽咨造价咨询有限公司
日期：2020年 10 月 29日