长泰区社会福利中心工程（一期）监理

答疑纪要

致各潜在投标人：

一、对投标人提出的问题及回复内容如下：

1．问题：招标文件监理费为92.39万元，工期860日历天（将近29个月）。计算后每月平均监理费3.2万元。招标文件监理人员配备要求：总监1人、专监4人、监理员5人、专职安全监理员1人，总共11人。监理人员配备不合理，按招标文件要求配备，监理费低于成本。

回答：本项目监理机构人员配备修改为：房屋建筑工程总监理工程师1人，建筑专业监理工程师2人，机电安装专业监理工程师1人，水电安装专业监理工程师1人，建筑专业监理员2人，机电安装专业监理员1人，水电安装专业监理员1人，专职安全监理员1人。具体最低资历资质要求详见答疑后的招标文件。

二、需要补充的内容如下：

1．本项目增加预付款：预付款为签约合同价的10% ，监理人应在签订合同后向委托人提供与预付款等额的预付款保函（银行保函），向委托人提交预付款支付申请。委托人根据监理人的预付款支付申请在开工前向监理人支付预付款。预付款分五期（等额）从每一个支付期应支付给监理人的工程进度款中扣回，如果五期回扣金额未能达到预付款金额，延续至下一个进度款扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。

2．本招标文件专用合同条款第5条款中“支付时间及方法：①委托人不支付预付款。监理服务费按月支付，即按每月工程实际完成的工程量计算相应的监理费，每月支付相应监理费的70%；②工程竣工验收合格后支付至总监理费的80%；③工程结算审核后且工程各项资料按要求归档完成后支付至总监理费的97%，总监理费剩余的3%作为保修期的保证金（不计息）；④整体工程全部竣工验收合格后满两年支付至总监理费的100%。”修改为：支付时间及方法：①监理服务费按月支付，即按每月工程实际完成的工程量计算相应的监理费，每月支付相应监理费的70%；②工程竣工验收合格后支付至总监理费的80%；③工程结算审核后且工程各项资料按要求归档完成后支付至总监理费的97%；④整体工程全部竣工验收合格后满两年支付至总监理费的100%。

3．本招标文件中“履约保证金的形式：（1）现金。以现金形式递交的，应由监理人基本账户转出。（2）银行保函。以银行保函递交的，应由监理人基本账户所在银行出具，所需费用由监理人承担。银行保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约保证金。履约担保若为银行保函方式提交的，监理人应对履约担保材料的真实性负责且应为见索即付的银行保函。”修改为：履约保证金的形式：投标人可以选择以下其中一种方式：①现金电汇或银行转帐的方式提交。以现金形式递交的，应由监理人基本账户转出。②银行保函。以银行保函递交的，应由监理人基本账户所在银行出具，所需费用由监理人承担。银行保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约保证金。履约担保若为银行保函方式提交的，监理人应对履约担保材料的真实性负责且应为见索即付的银行保函。③由漳州市建设行政主管部门核准的可在漳州市行政区域内开展建设工程担保业务的担保公司出具的保函。采用工程担保保函形式递交的，出具担保保函的工程担保公司应当向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门备案，所需费用由监理人承担。④保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。现金及银行保函方式须满足闽建筑[2013]29号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑[2015]29号文的规定。中标单位无论是以何种形式提交履约保证金，均应事先经过招标人的同意，并按招标人同意的形式缴交履约保证金。

三、招标文件涉及到以上更改的内容，均做相应修改。

注：1、本通知在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front）网站上发布。投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。

2、本通知作为招标文件的组成部分，具有约束作用。原招标文件与本修改通知不一致的，以最后发出的通知为准。

 

 

招标人：福建富达城市发展集团有限公司

 

 

招标代理机构：福建闽才工程造价咨询有限公司

 

                                 2021年11月19日