诏安县霞洋佳苑及配套项目（一期）投融建一体化
中标结果公告
招标编号：E3506240601800131003
1、招标工程项目概况：
招标人：漳州城诏房地产有限公司。
项目名称：诏安县霞洋佳苑及配套项目（一期）投融建一体化。
建设规模：诏安县霞洋佳苑及配套项目包括霞洋佳苑、配套小学及5条配套道路，本次招标的建设范围为诏安县霞洋佳苑及配套项目（一期），项目建设内容为霞洋佳苑，规模暂定如下：总用地面积约14.4万㎡，总建筑面积约44.4万㎡，拟建设住宅约30.1万㎡，商业约1.8万㎡，幼儿园约0.5万㎡，配套用房约0.5万㎡，地上不计容架空层约0.9万㎡，不计容地下室约10.4万㎡。
（1）诏安县霞洋佳苑及配套项目（诏2021X01地块），位于诏安县国道228线以南、深桥村以西，总用地面积约7.7万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，计容建筑面积约17.6万平方米，主要建设住宅、商业、幼儿园及附属配套等工程。
（2）诏安县霞洋佳苑及配套项目（诏2021X02地块），位于诏安县国道228线以南、深桥村以西，总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，计容建筑面积约7.1万平方米，主要建设住宅、商业及附属配套等工程。
（3）诏安县霞洋佳苑及配套项目（诏2021X03地块），位于诏安县国道228线以南、深桥村以西，总用地面积约3.6万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，计容建筑面积约8.4万平方米，主要建设住宅、商业及附属配套等工程。
霞洋佳苑投资约为23.3亿元（其中：建安工程费用约为14.9亿元，工程建设其他费用约为7.8亿元，基本预备费约为0.2亿元，建设期利息约为0.4亿元）。
2、评标办法及评标参数
评标办法：综合评估法
3、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
投标人名称
|
修正前
报价(元)
|
修正后
报价(元)
|
修正原因
|
修正依据
|
备注
|
/
|
/
|
/
|
/
|
/
|
/
|
4、中标候选人及其投标文件相关内容：
评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了一名中标候选人：漳州市建筑工程有限公司（联合体成员：北京东方筑中建设规划设计有限公司）。
（1）投标报价：人民币（大写）壹拾肆亿叁仟伍佰肆拾贰万陆仟玖佰元整（￥1435426900元）的投标总报价，其中：①设计费暂定为：17038900元②建筑安装工程费暂定为：1418388000元（本项目暂定总建筑面积为444351㎡，总建筑面积单方造价暂定为3192元/㎡）③下浮率K=5.00%；④资金支持金额为人民币伍亿元；⑤年回报率i=3.70%。
（2）项目负责人：陈宇（执业证书注册编号：闽1352019202001504）。
（3）工期：项目开工及竣工都以各子项开工竣工为准，其中：霞洋佳苑项目各地块为840日历天（注：各子项目若分期实施，由招标人根据子项目情况确定），按合同约定进行设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。
（4）质量标准：①设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，其中本项目有装配式要求的按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的关规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑。②施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，其中本项目有装配式要求的按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的关规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑；其中本项目须创建（必须达到）漳州市级优质工程奖“水仙杯”。③采购：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。
（5）投融资要求：投标人在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用进行为招标人提供资金支持，资金支持额度不少于5亿元，在总承包合同签署后5个工作日内汇达招标人指定账户，统筹用于霞洋佳苑项目开发建设；资金支持期限为3年，回报来源为霞洋佳苑项目开发建设收入以及附属商业的经营收入。
（6）类似工程经验或者工程业绩情况：
项目名称
|
建设地点
|
合同金额（万元）
|
项目特征
|
项目负责人
|
建设单位
|
南靖县东大路两侧建筑物立面改造工程（工程总承包）
|
南靖县东大路山城段沿线两侧
|
8485.51
|
改造总面积约178309平方米（改造居民用房约500幢）
|
黄勇贵
|
南靖县山城镇人民政府
|
漳州市行政服务中心建设项目工程总承包（EPC）
|
漳州市龙文区水仙大街
|
48164.7429
|
采用工业化方式建造，钢结构的单体建筑装配率不低于50%
|
陈杨柳
|
漳州市行政服务中心管理委员会
|
漳州市殡仪馆改扩建二期工程PPP项目
|
漳州市芗城区浦南镇浦林村新社工业区西侧
|
19681.14
|
|
陈伟毅
|
漳州市民政局
|
5、评标委员会成员名单：戴叶宏（组长）、郑丽凤、吴贵贤、叶少青、张宏韬、陈树文、曾龙泉、廖名辉、郑志芸。
6、被确定为否决投标的投标人名称及原因：福建七建集团有限公司，提供的投标文件不符合评标办法前附表2.1.2要求。
7、联系方式
招招标人：漳州城诏房地产有限公司
地地址：福建省漳州市诏安县南诏镇康华西路331号，邮编：363500
电电话：0596-6066328，传真：/
联联系人：小王
招招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室，邮编：350002
电话：0591-28059629，传真：0591-28059659
联联系人：郑工
招投标监督机构名称：诏安县住房和城乡建设局
地址：福建省漳州市诏安县玉良路
联系电话：0596-3324200
现予以公示，接受社会监督，公示时间：2022年3月15日至2022年3月24日。
招标人：漳州城诏房地产有限公司
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
时间：2022年3月15日
