龙海市四馆一中心（会议中心）声学装饰施工监理
招标答疑
致各投标人：
1.招标文件要求 投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的单项工程建筑面积1万平方米以下的一般公共建筑工程或单项工程建筑面积3800平方米以下的一般公共建筑装饰装修工程。本项目不接受厂房工程业绩。
问 厂房业绩也属于公共建筑，为何不接受厂房工程业绩？
答：本项目监理招标范围和内容包含声学装饰、舞台机械、灯光、音响、LED视频、座椅、弱电等，故本项目同类、同等工程业绩按招标文件执行，不做更改。
2.招标文件 投标人须知前附表内人员配备表 要求监理工程师取得项目管理协会颁发的《福建省监理工程师岗位培训证书》、监理员取得项目管理协会颁发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或《福建省监理员岗位培训证书》。问此要求并未考虑到省外的投标人，建议修改为：专业监理工程师须具备建设行政主管部门核发有效的全国注册监理工程师注册证书并在投标人单位注册，或取得有效的省级工程监理与项目管理协会颁发的省级监理工程师岗位培训证书；监理员须具备有效的地级市或市级以上相关部门 颁发的监理员岗位证或全国注册监理工程师注册证书（在投标人单位注册）或省级工程监理与项目管理协会颁发的省级监理工程师岗位培训证书（或省级监理员岗位培训证书）。
答：招标文件第二章投标人须知前附表13中1.4.1投标人资质要求、能力、信誉（6）其他主要人员的最低资历要求修订为：①、专业监理工程师均必须持有合格有效的全国注册监理工程师注册执业证书或具有省级及以上工程监理与项目管理协会颁发的《监理工程师岗位培训证书》，专业以注册证书或岗位证书或岗位培训证书上的专业为准；②、监理员均必须持有合格有效的全国注册监理工程师注册执业证书或具有省级及以上工程监理与项目管理协会颁发的《监理工程师岗位培训证书》或地级市或市级以上相关部门颁发的《监理员岗位培训证书》，专业以注册证书或岗位证书或岗位培训证书上的专业为准。
3.招标文件 第三章 评标办法-综合评估法12-其他主要人员 要求投标人在b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 壹拾 （监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 专业监理工程师交纳叁万元，监理员交纳壹 （监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。问此要求违反了福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准，为了维护招投标市场的公平公正有序，建议请按照招标文件相关范本执行，修改为：工程开工后，因投标人自身原因， 投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。
答：按招标文件执行，不做更改。
4. P21页需要补充的其他内容第5点修改后未写明监理服务期具体多少日历天？
答：施工阶段监理服务期：从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格、结算，且质量保修期满、监理资料及施工资料归档完成止；本工程施工计划工期：250日历天（以施工工期为准）（注：工期延长，分期施工，监理费用均不予调整。招标人不再另行支付额外监理费和附加监理费。）”(招标文件中其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。）
5. P79页，5.3.1（2）①监理委托人不支付预付款，监理人需提供履约保证金，明显不平等条款，建议修改为监理人提交履约保证金委托人应支付等额的预付款。
答：按招标文件执行，不做更改。
6. P83页，9.22关于工程奖罚的约定：
①装饰装修工程质量达到合格标准但未达到漳州市市级优质工程（水仙杯）标准的，则委托人将对监理人处以人民币10万元的罚金；
②装饰装修工程质量达到漳州市市级优质工程（水仙杯）标准但未达到福建省省级优质专业工程（闽江杯）标准的，则委托人将对监理人处以人民币5万元的罚金；
③装饰装修工程被评为福建省“闽江杯”优质专业工程奖的，则委托人将对监理人给予人民币5万元的奖励。
未达到合格标准但未达到漳州市市级优质工程（水仙杯）标准及达到漳州市市级优质工程（水仙杯）标准但未达到福建省省级优质专业工程（闽江杯）标准的原因有多种，不一定是监理人的原因，这罚款不合理，并且奖罚不平等。
答：按招标文件执行，不做更改。
7. 监理服务收费支付时间、比例中第⑤点，项目达到福建省省级优质专业工程（闽江杯）且工程资料、监理资料完整归档后, 委托人15日内支付至(结算审核总价×监理费费率1.60%×97%)的监理费；这条规定与奖罚约定中第②点重复，建议删除一条。
答：本条款修订为：⑤工程质量评审结束且工程资料、监理资料完整归档后委托人15日内支付至(结算审核总价×监理费费率1.60%×97%)的监理费。
招 标 人：龙海市城投房地产开发有限公司（盖章）
招标代理机构：厦门兴海湾工程管理有限公司（盖章）
日 期：2020年6月29日