建发小区施工监理补充答疑

一、招标文件的答疑

1、开标当天是否查询总监有无在建项目？

答：按招标文件规定执行。

2、此项目投标人须知前附表P18，48.11第17点要求总监理工程师无在建项目要求不合理，建议加上或在漳州市区内不超过两个项目；按照相关文件规定，总监理工程师变更金额为30万元金额过高

 答：按招标文件规定执行。

3、关于建发小区施工监理项目招标文件质疑函 招标人：漳州古雷新城资产运营管理有限公司 招标代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司 贵公司代理的建发小区施工监理项目【招标项目编号：E3506230601800337002】招标文件，我司存在如下疑问： 1、招标文件第72页合同条款第三节专用合同条款第9.2（1）由于监理人失职，没有达到委托人的项目管理目标，造成经济损失的，监理人除应支付违约金外，损失部分监理人应予以全额赔偿。委托人的损失范围包括但不限于诉讼费用、律师费、可预期利益、罚款、相关补偿或赔偿费用。 监理费仅为项目造价的2%不到，项目若造成损失，也付了违约金，为何还要全额赔偿，问违约金存在有何意义。建议修改。 2、招标文件第74页合同条款第三节专用合同条款第9.2（18）监理人应按规范要求对施工过程投入使用的相关材料进行平行检验，平行检验费用已含在监理费中，委托人不另行支付。 而平行检验费用根据文件“闽建办建[2017]55号”规定应由招标人支付，现嫁接至监理费中，不符合国家规定，且平行检验费用有时高达100万元，则项目扣除平行检验费后监理费的远远不足标准收费的50%，不符合国家收费最低标准，这将造成低价承接项目。建议修改。

答：1、按招标文件规定执行；

2、根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）规定，工程监理费实行市场调节价。业主在考虑下浮率时已综合考虑平行检验的费用，此项已包含在监理合同价中，按包干范围实施，故按招标文件规定执行。  

                  

二、本项目招标公告及招标文件中的相关内容与本补充答疑不符的，以本补充答疑为准。

三、各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

 

 

 

 

 

 

                         招标人：漳州古雷新城资产运营管理有限公司

                代理单位：福建众亿工程项目管理有限公司

                                                日    期：2023年10月18日