古雷林前片区安商一体化开发项目（漳古2022P02地块）施工监理答疑纪要及补充通知（一）
致各潜在投标人：
一、答疑纪要：
1、本项目层数是多少？最高建筑高度是多少？
答：详见方案设计资料。
2、P5页2.3、2.5.1，P10页项号10，P13页项号23（1），P21页项号48中12，P23页项号50（2），P61页协议书五、签约酬金1.，六、期限，P71页专用合同条款2.1.1包含“缺陷责任期”，P5页2.5.1，P6页2.5.2，P13页项号23（1），P61页协议书五、签约酬金1.、2.，P78页5.3（1），P82页附录A A-3包含“保修阶段”，P23页项号50（2)，P61页协议书五、签约酬金1.，，P78页专用合同条款5.3（1）包含“...委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出在本项目投标报价中已予考虑，不予增补...”。 理由：本项目监理费419.92万元仅为施工阶段监理费，不含缺陷责任期，保修阶段服务和监理人员出外考察、材料设备复试造成的费用。 建议“缺陷责任期，保修阶段服务，监理人员出外考察、材料设备复试，费用另行计取另行支付”。此外，P78页专用合同条款5.3(2) 支付时间、比例：“...（三）工程结算经审核完成后且工程资料完整归档后支付至总监理服务费的 97%；（四）总监理费待缺陷责任期满付余下的3%（不计息）。”建议修改为“...（三）工程结算经审核完成后且工程资料完整归档后支付至总监理服务费的100%”。
答：按招标文件执行。
3、招标文件P5页2.5.1，P13页项号23（1），P23页项号50（1），P61页协议书五、签约酬金1.本项目采用“固定费率加风险包干”。 建议修改为“本项目监理服务费暂按419.92万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费”。同时，6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件执行。
4、招标文件P12页给排水专业监理工程师/监理员岗位要求专业为给排水，但目前福建省工程监理与项目管理协会颁发的福建省监理员/监理工程师岗位培训证书相关专业只有“机电安装工程”, 建议岗位专业要求修改为“机电安装工程或机电工程”或以“给排水”专业的职称证或毕业证为准。此外，本项目要求配备9人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，建议删减建筑专业监理员2名。
答：招标文件P12页给排水专业监理工程师要求更改为“具备合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书或具有省级及以上工程监理与项目管理协会颁发的《监理工程师岗位培训证书》，专业以注册证书或岗位证书或岗位培训证书上或职称证书或毕业证书的专业为准；”给排水专业监理员要求更改为“具备合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书或具有省级及以上工程监理与项目管理协会颁发的《监理工程师岗位培训证书》或地级市或市级以上相关部门颁发的《监理员岗位培训证书》，专业以注册证书或岗位证书或岗位培训证书或职称证书或毕业证书上的专业为准。”招标文件不同之处，以此为准。
5、招标文件P21页项号48中13，P53页评标办法前附表项号12，P74页专用合同条款2.3.7和P81页专用合同条款9.4“...2. 工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳贰拾万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳伍万元的违约金。”违约金太高了吧。 建议：变更项目监理机构总监理工程师违约金太高了吧，建议按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：按招标文件执行。
6、招标文件P26页1.4.3（14）“在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；” 理由：自2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。 建议：在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。
答：上述内容为范本须知固化内容，投标时无需提供查询资料。
7、招标文件P72页专业合同条款2.1.2“（19）审查竣工决算，提出决算意见。”，此处的“决算”应为“结算”吧，因“决算”属于财务审计范畴，非监理人监理范围。
答：招标文件P72页专业合同条款2.1.2“（19）审查竣工决算，提出决算意见。”更改为“（19）审查竣工结算，提出结算意见。”
8、招标文件P75页专用合同条款2.3.12“监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理的差错率超过5%...” 理由：不合理，因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。 强烈建议修改为：“监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理审核的差错率超过10%...”。
答：按招标文件执行。
9、招标文件P77页4.1.1“赔偿金＝直接经济损失”非常不合理 理由：监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。 强烈要求按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件执行。
10、招标文件P78页专用合同条款4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
11、P5页招标公告2.3招标范围和内容、P10页项号10招标范围，P71页专用合同条款2.1.1“质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理”，P74页专用合同条款2.3.4“为保证工程质量、进度、投资、安全四控制”，有错吧。 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全生产控制”调整成“安全生产管理”，同时将P74页专用合同条款2.3.4条款修改为“为保证工程质量、进度、投资三控制”。
答：招标文件P5页招标公告2.3招标范围和内容、P10页项号10招标范围，P71页专用合同条款2.1.1“质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理”更改为“质量、进度、费用控制、安全生产管理、节能管理和合同、信息管理”。P74页专用合同条款2.3.4“为保证工程质量、进度、投资、安全四控制”更改为“为保证工程质量、进度、费用控制和安全生产、节能、合同、信息的管理”。招标文件不同之处，以此为准。
二、补充通知：
招标文件第七页中“投标保证金提交的时间：2023年5月21日16:00:00”修改为“投标保证金提交的时间：2023年5月22日09:30:00（北京时间）前”；招标文件不同之处，以此为准。
说明：①、投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看及下载本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：漳州九龙江古雷发展集团有限公司
招标代理机构：漳州市泽源工程项目管理有限公司
日期：2023年5月6日