云霄县下港片区棚户区改造建设项目（地块二）
工程总承包（EPC）答疑纪要（一）
招标项目编号：E3506220601800162002
云霄县下港片区棚户区改造建设项目（地块二）工程总承包（EPC）有关招标人对招标文件的答疑纪要及补充通知如下：
一、对投标人问题的回复事宜
1.问题：招标文件中2.2.1条分值构成承包人建议书和承包人实施方案均为0分，且2.2.4条承包人建议书评分标准及承包人实施方案评分标准分值为（≤5分），但各子项的权重为0.01，诺是承包人建议书和承包人实施方案均为0分是否不用提交承包人建议书和承包人实施方案，或是该两项的分值及子项权重设置有误。
回答：详见招标文件P65页第三章评标办法（综合评估法），第一节评标办法前附表第4项，条款2.2.1分值构成的“注：技术文件采用合格制评审的，承包人建议书、承包人实施方案的分值均按0分设置。”本项目技术文件采用合格制评审，故承包人建议书、承包人实施方案的分值均按0分设置，“2.2.4条承包人建议书评分标准及承包人实施方案评分标准分值为（≤5分）”为范本固化内容。需要提交承包人建议书和承包人实施方案。
2.问题：招标文件投标人须知前附表1.3.3条计划开始作业时间2020年11月1日，但开标时间已经是11月3日，开工时间是否有误？从开始时间2020年11月1日起算至2022年6月24截止共601天，请核实。
回答：招标文件P14页第二章投标人须知，第一节投标人须知前附表第9项，条款1.3.3计划工期
原条款内容：“计划工期：600日历天
计划开始工作日期：2020年11月1日
计划竣工日期：2022年6月24日”
更正为：“计划工期：600日历天
计划开始工作日期：2021年1月1日
计划竣工日期：2022年8月24日”
余同
3.问题：可研报告P23页高层建筑为8栋，单总平面布置中高层建筑只有7栋，是否以总平面布置为准？
回答：补充提供总平面布置图，以总平面布置图为准。
4.问题：科研性研究报告中幼儿园面积为4119平，可研P55页能源消耗种类、数量及能源使用分布情况中班级按9个班，但在总平主要技术经济指标表中幼儿园面积为4850平，但总平中未体现要建的班级，招标文件中无幼儿园信息，幼儿园参数请明确？
回答：待初步设计阶段明确。
5.问题：银行保函是否需要从企业开立的基本账户出具？
回答：无要求。
6.问题：P182,专用条款第22.2.2条发包人违约条款未做约定，请相关条款补充完整。
回答：详见通用合同条款。
7.问题：专用条款第17.4.1条约定，工程竣工结算时一次性扣留质量保证金3%。《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程担保制度的指导意见》明确，要逐步推行质量保修金采用担保的形式，是否可修改将将保修金的支付方式改为保函的形式。
回答：按招标文件执行。
8.问题：招标文件规定，结算需云霄县财政评审中心出具竣工结算书，结算书出具时限未明确，是否可以补充明确？
回答：按招标文件执行。
9.问题：专用条款中招标人违约责任未约定，是否可以补充约定？
回答：详见通用合同条款“22.2发包人违约”。
10.问题：招标文件封面及投标人须知前附表中，项目名称为“云霄县下港片区棚户区改造建设项目（地块二）工程总承包（EPC）”，招标公告中项目名称为“云霄县下港片区棚户区改造建设项目”。
问：项目名称以何为准，请明确。
回答：以“云霄县下港片区棚户区改造建设项目（地块二）工程总承包（EPC）”为准。
11.问题：招标文件P151页专用合同条款4.6.5第（2）点，“②工程开工后，除不可抗力外,投标人在取得发包人、监理人同意的前提下，变更项目管理人员中的项目负责人或设计负责人或施工负责人或技术负责人或合同专用条件第 1.1.2.4 目规定的其他专业人员，每人每次向招标人交纳 20 万元违约金；其他人员（包括合同专用条件第 1.1.2.4 目配置的其他专业人员和其他施工现场管理人员）每人每次向招标人交纳 5 万元违约金。”
问：建议修改为“②工程开工后，除不可抗力外,投标人擅自变更项目管理人员中的项目负责人或设计负责人或施工负责人或技术负责人或合同专用条件第 1.1.2.4 目规定的其他专业人员，每人每次向招标人交纳 20 万元违约金；其他人员（包括合同专用条件第 1.1.2.4 目配置的其他专业人员和其他施工现场管理人员）每人每次向招标人交纳 5 万元违约金。”
回答：按招标文件执行。
12.问题：招标文件P181页专用合同条款22.1.2点，“增加：工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳20万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳5万元违约金。”
问：建议修改为“增加：工程开工后，除不可抗力外,投标人擅自变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳20万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳5万元违约金。”
回答：按招标文件执行。
13.问题：招标文件P204页第六章发包人要求“建设规模与建设内容”第二段住宅部分幢数、楼号编号、层数等信息，均与提供资料《总平面布置图》上标注的住宅幢数、楼号编号、层数不符。
问：请提供与招标文件信息一致的总平面图。
回答：补充提供总平面布置图，以总平面布置图为准。
招标文件P191页第六章发包人要求，建设规模与建设内容
原条款内容“住宅部分幢数为3幢，8、9号楼檐高控制99.65米，层数最多为33层。住宅总户数1044户，其中45-90㎡140户，90-150㎡904户，具体详见发包人资料中的总平面图。小区配备机动车位1506个，非机动车位5133个。”
修改为：“本项目高层幢数为4幢，若干幢多层，檐高最高控制99.65米，层数为31层。住宅总户数1044户，其中45-90㎡140户，90-150㎡904户，具体详见发包人资料中的总平面图。小区配备机动车位1506个，非机动车位5133个。，具体以总平面布置图为准”。
14.问题：在提供资料《总平面布置图》中，地下室轮廓线已画入市政道路“和平路”范围内。
问：请明确此地下室轮廓范围是否可行、合规。
回答：无误，地下室部分范围在“和平路”范围内，“和平路”在红线范围内。
15.问题：招标文件中规定计划开始工作日期：2020年11月1日，投标时间：2020年11月3日。开工时间应在投标时间之后。
回答：详见问题2回答。
16.问题：能否提供CAD版的图纸。
回答：补充提供平面布置图CAD版，请自行下载本答疑纪要附件。
17.问题：招标文件16页，投标人须知前附表，1.3.3，本项目计划工期：600日历天，计划开始工作日期：2020年11月1日，计划竣工日期：2022年6月24日，而本项目开标日期为2020年11月3日，两者存在冲突，技术标须填写计划开工日期和计划竣工日期，是填写招标文件给的计划工期还是投标人自行安排的实际工期，请代理明确？
回答：详见问题2回答。
二、本招标项目，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：
无
本《答疑纪要》（一）未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要》（一）与《招标文件》等有抵触之处，以本《答疑纪要》（一）为准。投标人可以自行上福建省公共资源交易电子公共服务平台下载。
招 标 人：云霄县房地产综合开发公司
招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司
2020年10月16日