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一、 工程概况
1.建设地点：福建省漳州市。
2.工程专业：室外总体、单独发包装饰工程。
3.合同工期：/；工程质量等级：合格。
4.招标范围：/；单独发包的专业工程：装饰工程。
5.工程特征：
1) 建筑面积： 配电室及发电机房386.19m2；门卫一30m2；门卫二18m2；门卫三11.1m2 。
2) 层数：配电室及发电机房地下一层+地上一层；门卫一地上一层；门卫二地上一层 ;门卫三地上一层。
3) 结构质式：框架结构。
4) 基础类型： 桩承台基础，满堂基础 。
5) 装饰情况：
1.配电室及发电机房、门卫楼地面装饰采用水泥砂浆地面、地砖地面；内墙面装饰采用白色无机涂料内墙面、面砖墙面；外墙面装饰采用外墙真石漆；天棚装饰采用白色无机涂料顶棚。
2.二装部分楼地面装饰采用复合木地板、防静电地板、瓷砖地面、水磨石地面、防滑砖地面；内墙面装饰采用白色无机涂料、白色防水无机涂料、抗菌涂料、抗倍特板、瓷砖、防滑砖、电解钢板、烤漆钢板；天棚装饰采用铝天花、白色无机涂料、白色防水无机涂料、硅钙板；踢脚装饰采用黑钛不锈钢、水磨石及瓷砖踢脚；具体详见装饰工程设计图纸明细表、各图纸吊顶布置图、各图纸地面布置图及各立面图。
6) 混凝土情况： 配电室及发电机房主体框架采用预拌泵送普通混凝土，二次构件采用预拌非泵送普通混凝土，门卫主体采用预拌非泵送普通混凝土。
二、 编制范围
按照福建七建建筑设计有限公司设计的《芗城区公共卫生应急处置中心（北斗卫生院）》图纸及苍龙集团有限公司设计的《芗城区公共卫生防控能力建设工程(北斗卫生院智能化及附属工程)》图纸，专业范围包括房屋建筑与装饰工程、安装工程，具体如下：
1.不含三通一平；
2. / 。
三、 编制依据
1.图纸：福建七建建筑设计有限公司设计的《芗城区公共卫生应急处置中心（北斗卫生院）》图纸及苍龙集团有限公司设计的《芗城区公共卫生防控能力建设工程(北斗卫生院智能化及附属工程)》图纸及有关预算问题回复资料。
2.招标文件：卓信工程咨询有限公司 编制的招标文件《芗城区公共卫生防控能力建设工程(北斗卫生院智能化及附属工程)》，其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 。
3.地质勘察报告： 芗城区公共卫生应急处置中（北斗卫生院）岩土工程勘察报告（工程编号：21MZN1700810） 。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及我省实施细则。
5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件。其中，暂列金额： 64万元(设计变更和现场签证暂列金额) ；专业工程暂估价： / ；甲供材料费：/。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：1.1531(漳建筑[2021]23号)。
（2）施工机械台班单价：《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额2021版》、《福建省2019年第三季度清单机械台班》。
（3）材料设备价格：参考福建省2021定额材料综合价；漳州市区202205期清单综合价。
8、其他：无。
四、 取费标准
1.专业类别：桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、单独发包的装饰工程、室外总体工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：9%。
五、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程： 考虑机械开挖，人工配合按5%计算；余方外弃运距按10km包干计入，渣土收纳费不计。
2.桩基工程：预应力高强混凝土管桩。
3.混凝土模板及支架： 采用扣件式钢管支撑胶合板模板 。
4.脚手架： 砌筑脚手架、外墙扣件式钢管脚手架、装饰满堂脚手架 。
5.施工排水、降水： 配电室及发电机房的地下室采用排水费，费用2元/m2。
6.垂直运输： 按定额规定计算 。
7.大型机械设备进出场及安拆： 静力压桩机进出场费 压力3000kN以内1台次、静力压桩机安装、拆卸费 压力3000kN以内1台次、履带式单斗挖掘机进出场费 1m3以外1台次、履带式推土机进出场费 90kW以内1台次 ；大型机械设备基础： / ；大型机械设备检测： / 。
8.基坑支护工程拆除： / 。
9.材料二次搬运： 利用原有电梯搬运，实际如有发生需采用人工搬运的结算时按实签证调整 。
10.其他：新建门卫1、2、3、配电室及发电机室（含消防水池）喷雾扬尘防治措施根据“漳建价〔2018〕44号”的费率计入。
六、 材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
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名称
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规格、型号
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招标人要求的品牌
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控制价取定的品牌
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备注
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通风、防排烟设备
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符合设计要求
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福建文特森
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成都新蓝
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上海科禄格
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风口、防火阀、调节阀、散流器
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符合设计要求
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福建文特森
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成都新蓝
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上海科禄格
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灭火器
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符合设计要求
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天广
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复兴
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泉戈
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七氟丙烷
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符合设计要求
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江西铭安
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上海金盾
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海湾
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柴油发电机组
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符合设计要求
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欧蓝德机组
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康维斯动力
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汇聚源电力
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抗震支架
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符合设计要求
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上海沪航
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广西中质
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豫北
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火灾自动报警设备
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符合设计要求
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尼特
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海湾
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松江
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智能化核心交换机
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符合设计要求
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华为
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锐捷
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IP-COM
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汇聚交换机
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符合设计要求
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华为
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锐捷
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IP-COM
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交换机
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符合设计要求
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华为
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锐捷
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IP-COM
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内、外网防火墙
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符合设计要求
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华为
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锐捷
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IP-COM
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服务器
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符合设计要求
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联想
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华为
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戴尔
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光模块
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符合设计要求
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海康
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大华
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宇视
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智能化机柜
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符合设计要求
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图腾
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神虎
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华腾亿州
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液晶拼接屏、显示屏
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符合设计要求
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海康
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大华
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冠捷
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96000N-I 系列 4K NVR
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符合设计要求
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海康
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大华
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宇视
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解码器
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符合设计要求
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海康
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大华
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宇视
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UPS系统
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符合设计要求
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山特
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科士达
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APC
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电脑
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符合设计要求
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联想
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华硕
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戴尔
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自助服务系统
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符合设计要求
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宇联
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环宇
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锁链
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病房呼叫系统
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符合设计要求
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湖南一特
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山东亚华
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北京快鱼
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停车场管理系统
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符合设计要求
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海康
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大华
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宇视
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高清摄像机
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符合设计要求
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海康
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大华
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宇视
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人脸门禁一体机
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符合设计要求
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海康
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大华
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宇视
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公共广播系统
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符合设计要求
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海康
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康通
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升普达
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会议系统
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符合设计要求
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海康
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康通
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升普达
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会议室扩声系统
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符合设计要求
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海康
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康通
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升普达
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卫生洁具及五金配件
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符合设计要求
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鹏箭卫浴
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美超王
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星典卫浴
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阻燃电工套管（中级）、接线盒
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符合设计要求
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集友牌
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浙江伟星
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金德
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PP 静音塑料排水管、UPVC 管
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符合设计要求
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集友牌
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浙江伟星
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金德
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PVC、PP-R
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符合设计要求
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集友牌
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浙江伟星
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金德
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消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器
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符合设计要求
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天广
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津高
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广捷
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不锈钢水箱
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符合设计要求
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厦门安德尔
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厦门兴福
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厦门富井
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生活泵、潜污泵、消防泵
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符合设计要求
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上海高田
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杭州南方
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江山伟懋
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配电箱、动力箱
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符合设计要求
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福建三浩
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艾美肯
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名瀚电力
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灯具
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符合设计要求
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鑫禹电子
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飞利浦
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三雄极光
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开关、插座
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符合设计要求
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飞利浦
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康佳
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西门子
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电线、电缆
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符合设计要求
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上海熊猫
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福州彩兰
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福建漳华
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桥架
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符合设计要求
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华开电力
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上海绳武
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漳州众一鑫
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消防应急灯
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符合设计要求
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广东威泊尔
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福州辉日
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杭州鸿雁
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高低压、断路器、元器件
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符合设计要求
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施耐德
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ABB
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西门子
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阀门
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符合设计要求
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津高阀门
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上海贵平
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上海冠龙
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沟槽管件
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符合设计要求
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潍坊一诺
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上海瑞附
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山东迈克
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水泥
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符合设计要求
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红狮
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紫金
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路达
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钢筋
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符合设计要求
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三宝
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三钢
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众达
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外墙涂料
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符合设计要求
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三棵树
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立邦
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华润
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内墙饰面砖
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优等品
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马可波罗
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东鹏
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马斯达
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防滑地砖
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优等品
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马可波罗
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东鹏
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马斯达
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内墙涂料
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符合设计要求
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三棵树
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立邦
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华润
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防水材料
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符合设计要求
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雨虹
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城信麒麟
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禹王
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花岗岩石材
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符合设计要求
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德赞石业
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溪石股份
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港龙石业
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2.甲供材料一览表
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材料名称
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规格、型号
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品牌
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含税单价（元）
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备注
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3.经市场询价的材料设备：
配电箱、水泵、电线电缆、阀门、桥架、灯具、抗震支架、智能化设备等 。
七、本项目补充的工程量清单
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项目编码
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项目名称
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项目特征
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计量单位
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工程量计算规则
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工程内容
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八、 其他需要的说明
土建部分：
配电室及发电机房：
1．本次预算考虑基础梁下设置混凝土垫层。
2．根据设计回复，消防水池及水泵房基础（底板、承台、基础梁）模板按180厚砖模计入。
3．根据设计回复，消防水池及水泵房基础300mm厚褥垫层布置范围同素砼垫层。
4．根据设计回复，消防水泵房集水坑位置及规格尺寸结建不一致，以结构为准计入。
5．根据设计回复，消防水池顶板按地下室顶板1（详下面截图）做法计算。
6．根据设计回复，消防水池外墙防水做法按建筑设计说明17.7点，其余外墙防水做法按建筑设计说明17.3点计入本次预算。
7．根据设计回复，泵房、消防控制室、楼梯间、发电机房、配电室地面装饰按水泥砂浆楼面(做法参楼1A/LD4/05J909)计入。
8．因整体楼梯为水泥砂浆面层，防滑条材质为石材切割防滑槽，做法不合理，本次预算暂不计入防滑条费用。
9．根据设计回复，储油间及排气间装修做法不详，按楼1（水泥砂浆），内墙5（水泥砂浆墙面）及棚1（水泥砂浆）做法计入。
10．根据设计回复，附属工程（门卫、配电室及发电机房）未提供相应节能设计说明，门窗型材、玻璃材质及屋面保温材料做法按主楼节能做法计入。
11．室外地沟/散水按设计图纸引出范围计算，其余未引出的暂不计取。
12．本次预算有效桩长暂按25.1米计取，结算根据现场实际情况，按实调整。
门卫1~3：
1．根据设计回复，建筑设计总说明“建筑装修做法表”中，未提供门卫卫生间装修做法，参照主楼卫生间装修做法计入。
2．门卫不考虑墙面保温做法。
3．伸缩门围护结构顶面做法设计不明确，本次预算暂不计入。
4．根据设计回复，“门卫1”卫生间门未标注型号尺寸，按M0721 (700mmx2100mm)成品铝合金门计入。
5．根据设计回复，门卫伸缩门采用电动伸缩门，伸缩门长度及围护结构做法详补充的设计变更单〈北斗门卫补充变更〉及〈门卫卷帘大样〉图纸，伸缩门基础详图集03J001-59 --轨道及预埋件安装详图。
6．根据设计回复，单个门卫基础管桩试验检验桩数按不少于2根计算。
7．本次预算考虑基础梁下设置混凝土垫层。
8．室外地沟/散水未引出范围，本次预算暂不计入。
9．本次预算有效桩长暂按19.1米计取，结算根据现场实际情况，按实调整。
二装部分：
共性说明：
1．根据设计说明(一)第三点内容，本次功能完善项目中关于消防设施部分的设计内容仅为消防设施末端点位与装饰面相关联的表达与体现(包括末端拆卸装饰面实施完成后按原点位重新安装等)应计算拆改费，由于此部分拆改范围无法明确，未计入本预算，结算时按实签证。
2．根据设计回复，装饰材料可直接利用电梯搬运，未考虑二次搬运费用。
3．根据设计回复，地面找平层及墙面找平层均由一装计算，不在本次计算范围。
4．用水房间地面防水层及砂浆保护层，墙面防水层及石膏砂浆抹平计入本次预算。
5．根据设计回复，地面铺贴图中，未明确做法门槛按图纸索引DY-01-02水磨石做法计入。
6．根据设计回复，地面铺贴图中柜台底部仅标注水泥砂浆找平，需另外计入贴砖面层。
7．根据设计回复，人造石台面图纸未明确厚度，均按按20mm厚计入。
8．石材窗台大样中窗台板宽度未明确，经询问设计，按14公分宽度计入，另所有窗均需计算窗台，窗台做法均按石材窗台大样（通用大样一）做法计入。
9．根据设计回复，门套大样中未提供厚度的钢板包边，按材料表中1.2mm厚计入。
10．根据设计回复，立面图墙面大样索引DY-11-28错误，应为N-09-12。
11．根据设计回复，材料表中1.2mm厚钢板均为成品板（钢板厚为1.2mm，需另计算基层为10mm厚纸面石膏板）。
12．根据设计回复，电解钢板墙面基层按实墙考虑，不另计算抗倍特板基层。
13．根据设计回复，电解钢板墙面大样中，铝型材距墙100MM，踢脚铝型材尺寸为60*100*1.5MM，龙骨铝型材尺寸为80*40*2MM，竖向间距1200MM，横向间距600MM。
14．根据设计回复，电解钢板墙面均参照室施“DY-13”-手术室医用装配式电解钢板墙体安装节点做法计算，地面不参照大样以平面图为准计入。
15．根据设计回复，墙面装饰面层通顶楼层的消防箱暗门做法详见通用大样（7）N-15/1，墙面做墙裙楼层消防箱暗门做法详见通用大样（7）N-15/2。
16．天棚排气口材质未明确，暂按铝合金风口计入。
17．根据设计回复，天棚面装饰做法为原顶布置白色无机涂料部分，基层作法采用5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平。
18．根据设计回复，海蓝色烤漆钢板吊顶与木纹钢板吊顶，基层做法为10mm厚纸面石膏板计入本次预算。
19．根据设计回复，卫生间小便斗及蹲位隔断需计入本次预算，隔断材质按防潮板计入，其中小便斗隔断高度按900mm，蹲位隔断高度按1800mm，发热门诊更衣室淋浴间按防潮板计入，高度做至吊顶底。
20．根据设计回复，更衣室淋浴间隔断厚度及材质按20mm厚防潮抗倍特板计入。
21．本工程除紧急冲浴及设计图中要求计算的柜子外，其余配套家具、医用设备等均未计入。
22．衣柜未提供大样，应设计回复，无特殊做法按常规做法计入。
23．设计图中柜子上不锈钢踢脚线未提供做法，应设计回复按12mm厚阻燃板基层，1.2mm厚不锈钢面层计入。
24．设计图中部分柜台立面图中宽度与平面图中不符，按平面图中尺寸计入。
25．根据设计回复，部分柜台立面图中有上部壁柜，但平面图中未体现，均按有壁柜计入，本工程所有壁柜均按照与下方柜台同宽计入。
26．根据设计回复，病房拉帘只计入轨道滑轮，下方拉帘布不计入本次预算。
27．包管装饰砌体及面层找平未明确规格，按实心标准砖、常规找平计入。
28．根据设计回复天棚吊顶木纹钢板材质为不锈钢板。
门诊大楼：
1．根据设计回复，医疗废暂存点墙面、地面贴砖参考卫生间做法，天花原顶刷白。
2．根据设计回复，DR检查室墙面、地面电解钢板由厂家二次设计，本次预算未计入。
3．根据设计回复，玻璃隔断高度同吊顶高度，玻璃隔断位置门以通用大样七（N-15）做法计入，与平面图尺寸不一致时以大样为准。
4．门诊大楼一层立面图-15中幕墙与平面图（平面图为窗）不符，经询问设计，此处应按按原建筑窗为准，窗户距地1200，装饰面层为WD-01/木纹抗倍特板。
5．门诊大楼一层立面图-4中两侧小门与平面图（平面图为窗）不符，经询问设计，两侧应为原建筑窗，窗户距地900，装饰面层为WD-03/白色抗倍特板。
6．门诊大楼（室施2PM-IE-07）二层走廊立面图7与平面图不符（平面图中传递窗旁应有窗），经询问设计，此处为逃生窗，窗高1000mm，宽1200m，离地1200mm，需计入本次预算。
7．根据设计回复，门诊大楼三层立面-3中柜台处吊顶标高与吊顶平面图不符，按吊顶平面标高为准计入。
8．根据设计回复，门诊大楼五层党员活动室折叠门周围隔墙按轻钢龙骨石膏板面涂白色乳胶漆计入，上方与吊顶连接细木工板尺寸为立板高度200mm，横板宽度100mm。
9．根据设计回复，门诊大楼二层检验科室操作台以成品定制计入本次预算。
10．门诊大楼二层治疗室柜子平面尺寸与立面大样不一致，按立面尺寸计入。
11．门诊大楼二层观察室柜子未索引立面大样图，按二层B超柜子立面图计算。
12．根据设计回复：门诊大楼三层07立面图红色框选位置按30*30*3镀锌方通为墙体框架考虑。
 
13．根据设计回复：门诊大楼三层原建筑玻璃隔断不用计入本次预算，盆骨修复功能间里玻璃隔断为新增需计入本次预算，玻璃隔墙为通高型的玻璃夹百叶吊顶高度2.7米。
14．根据设计回复：门诊大楼四层公共卫生办公室矮柜参照三层儿童保健科室矮柜BD-03尺寸以平面图为准,卫生督导室高柜参照五层高柜立面图BD-05尺寸以平面图为准。
15．根据设计回复：门诊大楼五层党员活动室与会议室折叠门位置三面墙体做法为18mm厚木工板做框架基础9mm厚阻燃板基层加9厚纸面石膏板加面层白色无机涂料（双面）。
住院大楼：
1．一层厨房操作台台面未引出规格及做法，本次预算暂按18000元/项计取。
2．因图纸未示意病房轨道滑轮的范围，本次预算计算为沿着病床一圈计算。
3．因图纸未示意病房输液吊环的位置，本次预算暂不计入。
安装部分：
共性说明：
1．强电系统一装与二装重复的部分不再计入本次预算，其余按图计入完整。
2．根据设计回复，发热门诊、门诊大楼、住院大楼强电配电箱一装已计入，二装部分只计配电箱内新增回路的元器件。
3．此次预算未提供一装图纸，无法区分管线是否重复，故此次预算按二装图纸内容计入。
4．智能化信息机房总机柜引至各楼栋机柜，预留信息机房半周长12米,回路完整计入各单体。
5．智能化综合布线系统信息机房引至各楼栋机柜进线配管型号规格图纸设计不详，本次预算按2PVC20计入，结算按时调整。
6．智能化系统主机与设备之间连接线图纸未明确长度，一根按10米计入，结算按时调整。
7．根据设计回复，主体暖通系统抗震支架计入本次预算，其余抗震支架由一装。附属配套用房抗震支架计入本次预算。
8．根据设计回复，空调系统安装由业主后期采购自理，本次预算不计入。
9．综合布线引至各楼栋机柜进线配管型号规格设计不详，应设计回复，按KBG32计入本次预算。
10．根据设计回复，智能化系统图纸设备型号参数不详、未明确设备的，按提供的智能化设备清单内的设备型号参数、及工程量计入。
11．智能照明系统进线电缆由门卫处计起，由于门卫设备具体位置设计不详，预留量按10米计入，结算按实计入。
发热门诊：
1．智能照明系统进线电缆计算至外墙皮处，线缆接头计入室外部分综合考虑。
门诊大楼：
1．智能照明系统进线电缆计至外墙皮处，线缆接头计入室外部分综合考虑。
2．数字化病房医护信息系统图纸未明确具体配管配线型号，根据设计回复，按PVC20计入本次预算。
3．根据设计回复，中文信息显示屏型号规格为1025*180*65。
住院大楼：
1．智能照明系统进线电缆计算至外墙皮处，线缆接头计入室外部分综合考虑。
2．根据设计回复，中文信息显示屏型号规格为1025*180*65。
门卫1～2：
1．给水计至接院内市政给水管网处。
2．排水计至接院内污水管网检查井。
3．雨水计至接就近室外检查井。
4．强电、火灾自动报警进线电缆计至外墙皮处，线缆接头已在一装室外部分综合考虑。
5．40X4镀锌扁钢与其他单体接地网焊通计至外墙1.5米处，结算按实计入。
门卫3：
1．给水计至接院内市政给水管网处。
2．排水计至接院内污水管网检查井。
3．雨水计至接就近室外检查井。
4．强电、火灾自动报警进线电缆计至外墙皮处，线缆接头已在一装室外部分综合考虑。
5．40X4镀锌扁钢与其他单体接地网焊通计至外墙1.5米处。结算按实计入。
6．强电配电箱系统图中AP0引至W1回路AL1箱未设计配管配线，应设计回复，按WDZ-YJY-5X10 SC40计入本次预算。
配电室及发电机房：
1．雨水计至散水处。
2．强电配电箱进线由配电室处计起，由于变配电室高低压具体位置设计不详，由配电室出线电缆按15米考虑计入，结算按实计入。
3．发电机房悬挂式七氟丙烷灭火设计用量平面图与表格参数不符，按平面图中19KG计入本次预算。
4．根据设计回复，柴油发电机计入本次预算。
5．根据设计回复，变配电设备高低压成套设备、变压器等，需由专业厂家二次深化设计，本次预算不计入。
6．根据设计回复，灯具型号规格图纸未明确按（如下图）计入本次预算。
7．火灾报警系统进线预埋管计算至外墙皮处并预留1.5m。
8．发电机房通风平面图（如下图）中管道尺寸规格图纸设计不详，应设计回复，按298*255计入本次预算。
9．七氟丙烷灭火系统图纸未设计接线，本次预算不计入，结算按实计入。
10．母线槽预留配电室半周长计入。
消防泵房：
1．消防泵房工字钢图纸未明确长度，应设计回复，按8米计入本次预算。
2．消防水泵房剖面图中工字钢与单轨小车型号与表格中型号不一致，应设计回复，按剖面图中型号计入本次预算。
3．火灾报警系统进线电缆计至外墙皮处，线缆接头已在室外一装部分综合考虑，本次预算不再计入。
4．根据设计回复，灯具型号规格图纸未明确按（如下图）计入本次预算。
5．消防水池进水管从水表组计起，水表组计入。
6．泵房排水算至外墙处并预留1.5m。
7．泵房接综合楼喷淋管网处阀门组设计不明，暂按湿式报警阀组计入。
50吨医疗污水处理：
1．污水处理工程按图纸的材料表计入，结算时按实计入。
2．调节池和污水处理一体化池土方开挖放坡系数图纸未明确，本次预算按0.33考虑。结算时按实调整。
3．格栅井、阀门井图具体做法纸设计不详，暂按砖砌井计取，尺寸按图量取。阀门井暂按混凝土井计取，尺寸按图按图量取，结算时按实调整。
4．电气及控制系统图纸设计不详，暂按一项12000元计入，结算按实计入。
室外工程：
1、根据设计回复，室外智能化主管道与室外消防弱电主管道共管敷设，室外消防弱电主管道已在室外一装部分综合考虑，本次预算不再计入；接监控部分支管、停车场管理系统按室外智能化图纸设计计入本次预算。
九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
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