龙海市保障性住房民生小区第三期经济适用房工程根据漳州市人民政府政综[2011]11号文的精神，采用BT模式进行融资建设，本项目已经龙海市发展和改革局{龙发改[2011]192号}批复核准。本项目采用BT（Build-Transfer）即建设－移交模式，进行投资建设。现委托福建正茂工程造价咨询有限公司对该工程进行公开招标。
一、工程概况
1、工程名称：龙海市保障性住房民生小区第三期经济适用房工程
2、建设地点：龙海市
3、建设规模：龙海市保障性住房民生小区第三期经济适用房工程，项目用地面积 15.75 亩，计划总投资约 11000.0万元，主要建设内容为地下室5600 m2，11#～14#楼四栋共280套经济适用房工程共23000 m2，合计建安造价约8000万元。
4、招标内容：龙海市保障性住房民生小区第三期经济适用房工程的投融资、建设、施工期管理。
5、资金来源：由中标人融资。
6、项目回购期： 二年。从项目竣工验收合格交付使用之日起满1个月内开始回购。
7、工期要求：总工期700日历天（含试桩工期）。
8、质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准 。
二、投标人资质要求
投标人应具备有建设行政主管部门核发的一级以上(含一级)房屋建筑工程施工总承包企业资质的独立法人资格的施工企业。本工程不接受联合体投标。
三、项目运作方式
项目运作采用BT方式，即建设-移交。由招标人通过公开招标的方式选择BT工程的投资、建设方（简称中标人），由中标人负责组织本项目的投资、建设和移交。在中标通知书发出后10天内，招标人将与中标人先签订工程项目《投资建设合同（BT方式）》。待工程项目施工图完成后及财政审核确认工程预算造价后，再签订工程项目《建设工程施工合同》。中标人将依据《投资建设合同（BT方式）》框架下及《建设工程施工合同》确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设。按工程竣工验收合格后移交给招标人，招标人按合同约定向中标人支付合同价款。
四、投标人须知
1、本次报名及领取招标资料采用不记名方式。资格审查采用资格后审。本工程的评标办法采用综合评估法。
2、福建省外投标人若中标，须在工程承包合同签订后5日内，到工程项目所在地的市、县建设行政主管部门办理备案手续。
3、投标人应对提供资料的内容真实性负责。招标人有权对投标人提供的资料随时进行核实，如发现与事实不符、弄虚作假、挂靠，则投标保证金不予退还，投标保证金归建设单位所有，若中标则其中标无效，情节严重的将被移送有关部门、追究其法律责任。
4、本工程的招标代理费按“发改办价格［2003］857号”和“计价格［2002］1980号”规定服务类招标取费标准的向中标人收取。
5、本工程的建设工程交易服务费按“闽价［2003］房505号”标准计取，由招标人及中标人支付。
五、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2011年12月8日至2011年12月14日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分（北京时间，下同），到漳州市工程项目交易中心（漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼或漳州市香格里拉16幢201室福建正茂工程造价咨询有限公司漳州分公司）处办理招标资料事宜。
六、 投标保证金的提交及投标文件递交
1.投标保证金提交的时间：2011年12月30日17:00时前（含）；
2.投标保证金提交的方式：转账或电汇；
3.投标文件递交的截止时间：2011年12月31日上午9时00分，提交地点为漳州市工程项目交易中心（漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼）
七．联系方式
招标人：龙海市城晖房地产开发有限公司
地 址：锦龙小区 邮编：
联系人：姚先生 电话：13605014996
招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司
地址：漳州市香格里拉16幢201室 邮编：363000
电话：0596-2968036 传真：0596-2967036
联系人：小林、小李
交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼
招标人：龙海市城晖房地产开发有限公司
2011年12月7日
招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司
2011年12月7日