招标公告

1. 招标条件

   本招标项目漳州2021P17地块工程总承包项目（项目名称 ）已由漳州市芗城区发展和改革局以闽发改备[2022]E010021号批准建设，项目业主为漳州筑悦房地产有限公司，建设资金来源自筹资金，招标人为漳州筑悦房地产有限公司，委托的招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概算18400万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：漳州市芗城区胜利西路以南、新华北路以西、平等路以东、民主路以北；

2.2.项目建设规模：项目总用地面积约2.09万平方米、总建筑面积约5.32万平方米,地上总建筑面积约4.18万平方米，其中住宅建筑面积约3.88万平方米，物业管理用房建筑面积约110㎡，其他配套设施建筑面积约1640㎡。包含8-12F住宅，住宅层高为 3.0米 ，建筑高度不超过40米，其中装配式建筑面积不低于计容建筑面积的25%;地下建筑面积 约1.06万㎡，地下室 1 层，人防区层高 3.8米，非人防区层高3.7米；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括漳州2021P17地块项目的设计、施工、采购、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体内容为：①设计：方案设计优化、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、夜景、智能化、铝合金门窗深化设计、栏杆深化设计、幕墙深化设计、标识标牌、信报箱深化设计、车位划线、电力设计、三网设计、装配式深化设计、BIM 技术运用（建立精度为LOD300的建筑BIM模型，对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程的施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务）、节能设计、绿色建筑、防雷设计、二次装修（包含住宅公共部分、一层大堂、地下室门厅、标准层、泛会所等）、环境景观设计、架空层设计和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程。②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑工程（含主体结构及粗装修工程、防火门、门窗栏杆工程、外墙装饰工程、人防工程等）、公区精装修工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、充电桩工程、抗震支架工程、电力工程、室外电力管缆建设及户表工程、通信工程、雨污水管网工程、柴油发电机组等）、室外景观及绿化工程、智能化工程、夜景工程、地坪漆工程、标识标牌、信报箱工程、小区主次入口大门等专业工程的施工；具体详发包人发布的模拟清单。③采购：供电工程设备及其他本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为166595579元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为2329500元，其中方案深化及施工图设计费按1075600元计（包含其他专项设计配合费25000元）,其他专项设计费暂按1253900元计；设计费报价不按招标文件规定的按废标处理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：164266079元（含暂定金6343550元：其中专业工程暂估价4251500元，不可预见费1500000元，总包管理及配合费592050元）；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为439日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）关键节点工期详见第六章“发包人要求”，具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准和发包人要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，其中装配式楼栋还应符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）、等国家和福建省最新有关标准要求，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。2.7.2施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，并通过消防等各项验收。其中装配式楼栋还应在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建[2020]4号）等现行最新法规要求。2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质资质；

（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或勘察设计注册工程师或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：本招标项目不要求混凝土预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的企业必须有自有或合作的一家混凝土预制构件生产厂商。若混凝土预制构件生产厂商为投标人自有的，投标人应提供混凝土预制构件生产厂商企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的扫描件；混凝土预制构件生产厂商为合作的，投标人应提供混凝土预制构件生产厂商企业营业执照和合作协议书的扫描件。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。投标人自有或合作的混凝土预制构件生产厂商应为投标截止时间前福建省住建厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单中。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年3月8日 09:00:00（北京时间，下同）至2022年3月31日 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心网（http：//www.zzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（漳州版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022年3月31日 09:30。

6.2.投标保证金提交的金额：具体详见投标须知前附表。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年3月31日 09:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表

8.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com）上发布。

10. 联系方式

招标人：漳州筑悦房地产有限公司

地址：福建省漳州市龙文区漳华路152号，邮编：363000

电子邮箱:/

电话：18960025587，传真：/

联系人：薛工 

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：厦门市思明区莲岳路221-1号楼902单元，邮编：361000

电子邮箱:/

电话：15860986993，传真：0592-6215256

联系人：方儒麟、项炽江 

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心-漳州电子招投标交易平台

网址：HTTP：//www.zzgcjyzx.com

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州市芗城区住房和城乡建设局

地址：漳州市芗城区元光北路48号

联系电话：0596-2934951

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市水仙大街100号漳州市行政服务中心四楼

联系电话：0596-2939029