龙海市紫云片区棚户区改造工程C1地块（柯坑安置小区）项目BT融资建设由龙海市发展和改革局(龙发改[2011]280号文、龙发改[2012]104号文)批准立项，龙海市第十六届人民政府第七次常务会议纪要明确龙海市紫云片区棚户区改造工程C1地块（柯坑安置小区）项目采用BT方式融资建设，BT业主为龙海市城市建设投资开发有限公司。现委托福建省建融工程咨询有限公司对该工程进行招标公告。
1、项目规模及内容：拟建保障性安置房396套，共有7幢楼，4#、5#为16层建筑，1#~3#、6#~7#为18层建筑，总建筑面积60078.49平方米，其中地下室建筑面积10104.49平方米， 项目的配套工程主要有设备、道路、给排水、绿化、照明、电力电信等市政配套工程。
2、项目地点：位于龙海市保障性住房小区北侧，十三号路东侧，紫云路南侧。
3、项目BT融资规模：约人民币1.8亿元，其中工程建安费约人民币1.7亿元、由BT业主支配使用的资金额（以下简称建设前期费用）人民币1000万元。
4、招标范围：工程建设全过程中负责资金筹措、建设实施、生产管理、项目移交。
5、建设期限：714日历天。
6、质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准并获得漳州市水仙杯优质工程奖。
二、投标人应具备的基本资格条件
1、资质要求：本项目投标人必须是依法成立并有效存续的独立企业法人，具备建设行政主管部门核发的经年检合格的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质且注册资本金不低于人民币5000万元的独立法人资格的施工企业；并且满足漳建工[2012]102号文件的规定；《施工企业安全生产许可证》年检有效。
2、财务及融资能力要求：提供2009年度～2011年度经审计的财务会计报表，企业必须连续三年有盈利（须提供验资报告）。
3、人员配备最低要求：⑴拟担任本招标项目的项目经理应具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师（不含临时建造师）执业资格并持有安全生产考核合格证书B证，工程师及以上职称并施工期间无在建工程；⑵财务人员1名及以上，会计师及以上职称；⑶技术负责人1名及以上（建筑工程专业），工程师及以上职称；⑷施工员6名及以上，其中建筑工程3名及以上、安装工程2名及以上、市政工程1名及以上；⑸质检员2名及以上；⑹安全员2名及以上，持有安全生产考核合格证书C证；⑺材料员2名及以上；⑻试验员1名及以上；⑼机管员1名及以上；⑽造价员2名及以上，其中建筑和安装专业各至少1名；或造价师1名及以上，专业不限。
4、企业信誉：投标人无被列入政府不良行为记录或黑名单。
5、招标人不接受联合体投标。
三、项目回购
1、回购价款组成：①工程建安费；②工程建安费投资回报额；③建设前期费用、建设前期费用资金成本费、建设前期费用的投资回报；④工程建安费回购期利息等部分构成。
2、项目回购期：
2.1建设前期费用、建设前期费用资金成本费、建设前期费用的投资回报的支付：项目竣工验收合格之日起满六个月后一个月内一次性结清，同时停止计算建设前期费用资金成本费及投资回报。
2.2工程建安费回购期限及比例：自项目竣工验收合格之日起分三年四次回购完毕,回购比例依次为40%、30%、25%、5%，其中质量保修金不计取回购期利息及投资回报。
2.3工程建安费投资回报额的回购期限及比例：自项目竣工验收合格之日起分三年四次回购完毕,回购比例依次为40%、30%、25%、5%，投资回报不计取回购期利息。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2012年9月24日至2012年9月28日，每天上午 8:30至 11:30分，下午 3 :30至5: 30（北京时间，下同）,到下列地点办理招标资料（招标资料一经办理，不予退还）：⑴、漳州市工程项目交易中心（漳州市工会大厦四楼）——福建省建融工程咨询有限公司代表处；⑵、漳州市胜利东路东湖大厦5楼——福建省建融工程咨询有限公司漳州分公司。
五、评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
六、投标保证金的提交
1、投标保证金提交的时间：2012年10月12日（含2012年10月12日）17:00前汇达指定账户；
2、投标保证金的提交方式：⑴银行转账或电汇方式；⑵按漳行政[2012]19号文规定要求，凡是缴交年度投标保证金的投标人，凭漳州市工程项目交易中心开具的“漳州市年度投标保证金收讫证明”可参与本项目的投标，投标时不需要另行提交投标保证金；
3、投标保证金提交的金额：为人民币捌拾万元整。
七、投标文件的递交
1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2012年10月15日15:00，提交地点为：漳州市工程项目交易中心（漳州市工会大厦四楼）；
2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 “中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）”、“福建招标与采购网”(http://www.fjbid.gov.cn)、“漳州招标采购网”(http://漳州招标采购网)、“漳州市工程项目交易中心”（http://www.zzgcjyzx.com） 上发布。
九、联系方式
招标人：龙海市城市建设投资开发有限公司
地址：龙海市石码镇工农路建行大厦四楼
联系人：蔡先生
电话：0596-6526071
招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司
地址：漳州市胜利东路东湖大厦五楼 ，邮编： 363000 ；
电话：0596-2926609 传真： 0596-2965066；
联系人：小苏、小张。
投标保证金的提交帐户,以收款人的收款日期为准：
开户行：兴业银行漳州分行营业部
收款人全称：漳州市工程项目交易中心
账 号：161020100100183786
地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心4楼。
招标人：龙海市城市建设投资开发有限公司
招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司